Korhoenstraat 7 5764 SC De Rips De Rips

Deze vrijstaande woning uit 2010 ligt op een zonnig perceel met veel privacy en een vrijstaande hobbyruimte. De woning is perfect onderhouden, heeft 4 slaapkamers en is praktisch ingedeeld.

Vanuit de rustige straat bereik je het perceel aan de voorzijde met parkeergelegenheid op eigen inrit voorzien van carport. Tevens is er via de poort een achterom. Ook vanuit de achtergelegen straat is dit perceel goed te bereiken. De auto kan eventueel onder de 2e overkapping en in het bijgebouw geparkeerd worden.

Ruime hal met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte voorraadkast onder de trap. De hal heeft strak afgewerkte wanden en stucwerk plafonds. Speels ingedeelde woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde, voorzien van grote raampartij. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots en de vloer is belegd met een eiken multiplank met vloerverwarming.

Praktisch ingedeelde en zeer complete keuken aan de voorzijde met een hoekopstelling voorzien van vaatwasser op hoogte, koelkast op hoogte, spoelbak en combi-oven met stoomfunctie. Het kookgedeelte voorziet in een 4-pits gaskookplaat (op glas) en een afzuigkap. Het werkblad is van composiet.

Aan achterzijde gelegen tussenportaal met tuindeur en keurig afgewerkte toiletruimte met fontein en raam. De garage is inpandig te bereiken en het is eveneens voorzien van vloerverwarming en een tuindeur. Met een simpele ingreep is deze ruimte ook als speelkamer of kantoor te gebruiken. Hier staan de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, de stofzuigcentrale en de waterontharder. De meterkast is zeer uitgebreid en voorzien van een glasvezelaansluiting.

Dankzij vrije ligging aan de achterzijde geniet de tuin van veel privacy. Er is een groot gazon en een fraai terras bij de achtergevel, een overdekt terras (ook als carport te gebruiken), een buitenkraan en een poort naar de inrit aan de voorzijde. Aan de achterzijde heeft de tuin ook een uitgang.

Luxe afgewerkt, vrijstaand bijgebouw uit 2012 met een eigen CV-ketel, is voorzien van vloerverwarming, een keukenblok met koelkast en een aparte toiletgroep met wandcloset en fontein. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor of voor het stallen van auto en of motor. De openslaande deuren brengen je naar het overdekt terras dat ook als carport kan functioneren.

Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van dakkapel en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 is eveneens aan voorzijde gelegen, met goede afmetingen. Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft een keurige afwerking en zicht op de tuin. Alle kamers hebben een dakkapel, een laminaatvloer en luxe schakelmateriaal en wandcontactdozen.

De badkamer is in moderne tinten afgewerkt en betegeld tot plafondhoogte. Er is een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. De badkamer heeft vloerverwarming en een designradiator. Als klap op de vuurpijl is er een Finse sauna (met elektrische kachel) om de dag in alle rust af te sluiten!

Boven de garage bevindt zich de 4e slaapkamer welke nu als bergruimte EN als kantoor gebruikt wordt. Deze kamer is te bereiken via de overloop. Dankzij de goede afmetingen is hier veel mogelijk. De CV-ketel is van Daalderop en er is een mechanisch ventilatie-systeem.

Vaste hardhouten trap naar de zolderverdieping met dakraam, betonnen vloer, goede hoogte en veel bergruimte. De gehele verdieping is met laminaat afgewerkt en voorzien van diverse aansluitingen waaronder een aansluitpunt voor het centrale stofzuigsysteem.

ALGEMEEN:
- Zeer luxe afgewerkte en degelijk gebouwde vrijstaande woning welke in 2010 is opgeleverd.
- Groot vrijstaand bijgebouw met vloerverwarming, toiletgroep en keuken. Ideaal als feestruimte of kantoor.
- De woonkamer is voorbereid op een haard met gasaansluiting en rookkanaal.
- Ultieme vrijheid op dit zonnige perceel en in deze kindvriendelijke omgeving.
- Zeer veel gebruiksmogelijkheden met een extra 4e slaapkamer op de verdieping, ruime zolder en het grote bijgebouw.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.