Moerheimstraat 5 7701 CA Dedemsvaart Dedemsvaart-Zuidoost

145 m² wonen
470 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 500.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 25 maart 2023
Verkoopdatum: 14 april 2023
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties aan de Dedemsvaart gelegen, tref je deze zeer karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning uit 1902. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum en dichtbij veel voorzieningen in het dorp. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd en voorzien van een mooi ruim terras. In de tuin bevindt zich verder een overkapping waar je kunt genieten van een heerlijk ontbijtje in de ochtendzon en een mooie vrijstaande houten schuur met overdekt terras. De tuin biedt zeer veel privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 470 m2.

Indeling woonhuis
Begane grond: entree, lange gang voorzien van prachtige tegelvloer, doorlopend tot aan de achterdeur, studeerkamer met schouw en prachtig zicht over de vaart, een heerlijke en lichte woonkeuken voorzien van solitaire fornuis met 5 pitten en een oven, een koelkast en een vaatwasser, vaste kasten en openslaande deuren naar het terras, toilet met fontein, kelder, ruime en gezellige woonkamer voorzien van een fraaie planken vloer, karakteristiek plafond en mooie schouw met houtkachel.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel en een vierde slaapkamer die momenteel in gebruik is als kleedkamer, keurige badkamer voorzien van hoekbad, douche, vernieuwd dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een dakraam.

Vanuit de gang op de begane grond, bereik je de kelder. Deze ruimte is ca. 19m2 groot en heeft stahoogte. Echt een hele fijne provisieruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- Schitterende ligging aan de vaart.
- Een woning met heel veel sfeer, eigen karakter en een geweldige uitstraling.
- Fraaie, privacy biedende en zonovergoten achtertuin.
- De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via een CV-combiketel, merk ATAG uit 2020.
- De woning is onlangs toegevoegd aan de lijst van beeld bepalende objecten door de gemeente Hardenberg.

Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor. We laten je deze prachtige woning graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.448
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1902
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 145 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 31 m²

Perceel

470 m²

Inhoud

641 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel