• Verkocht

De Aak 68 7701 LB Dedemsvaart Dedemsvaart-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen, met aan de achterzijde het 'Ommerkanaal' en uitzicht over landerijen, staat deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een slaapkamer/kantoorruimte/atelier op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Vanuit de achtertuin kijkt u uit over het 'Ommerkanaal' en landerijen. Verder beschikt de achtertuin over een overkapping en een vrijstaande berging. Dit alles gelegen op een royaal perceel van maar liefst 364 m². Is dit de 2-onder-1-kapwoning die u zoekt? Zoek dan niet verder en maak een afspraak met onze makelaar Arnoud Ningbers!

INDELING

Begane grond: hal met meterkast en trapopgang - straat gerichte royale woonkamer met erker en houtkachel - halfopen keuken met schuifpui naar de achtertuin voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast - bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur - toilet met fontein - slaapkamer/kantoorruimte/atelier met schuifpui naar achtertuin - binnendoor bereikbare berging/garage voorzien van een vaste kast, dubbele openslaande deuren en een loopdeur.

Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel - badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast - berging met cv-installatie - 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin: gelegen op het zonnige westen voorzien van een overkapping en een vrijstaande berging.

BIJZONDERHEDEN
- Op een royaal perceel;
- 182 m2 woonoppervlakte;
- Op een mooie locatie gelegen;
- Vrij uitzicht over landerijen en water;
- Slaapkamer/kantoorruimte op begane grond.

De woning wordt verkocht met een niet zelf-bewoningsclausule. Dit houdt in dat verkoper het object nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen, respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

AVEREEST H 4897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
142 m² (15,1 meter diep en 10,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter Deen Makelaardij

Bel 0523-616235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.