• Verkocht

Bulckesteynstraat 10 4158 CS Deil Deil

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen in een prima woonomgeving, deze sfeervolle half vrijstaande woning (2/1 kap) met garage en een verwarmd zwembad in de heerlijke tuin op een perceel van 271 m² eigen grond.

Algemeen

Deil maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Deil is een fraai Linge-dorp met in directe omgeving verschillende recreatiemogelijkheden en natuurgebieden waaronder het landgoed Mariënwaerdt. Deil kan ook een startpunt zijn van prachtige wandel- en fietsroutes. Het vriendelijke dorp kent een actief verenigingsleven en beschikt nog over een supermarkt. De basisschool met daarnaast het kinderdagverblijf ligt centraal in de dorpskern. Op enkele kilometers afstand is Geldermalsen gelegen met een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Deil is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid –verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op 10 minuten fietsen van de woning. Utrecht is per trein (4 keer per uur) en met de auto in 25 minuten te bereiken. De reis naar ’s-Hertogenbosch vergt nog geen 20 minuten met de auto of met de trein (2 keer per uur). De woning is in de dorpskern gelegen op loopafstand van de basisschool, de supermarkt en de prachtige speeltuin Jeugdland.

Indeling woning

Begane grond. De hal vormt een ruime en representatieve entree tot de woning. Hier bevinden zich de meterkast (complete nutsvoorzieningen, moderne groepenkast en glasvezelaansluiting), een bergkast onder de trapopgang met opstelplaats cv-ketel (Remeha 2008), een vaste kast met witgoedaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal heeft een betegelde vloerafwerking in een antraciet grijze kleurstelling. Het toilet met wandcloset en fonteintje is neutraal uitgevoerd en geheel betegeld in een donker grijze kleurstelling. De woonkamer is een gezellige ruimte die makkelijk indeelbaar is met een zitgedeelte met zicht op de achtertuin en een eetkamer deel met een vriendelijk zicht op de voortuin en straat. Er is een sfeervolle schouw met gesloten (hout)haard. Er is een aircotoestel gemonteerd dat zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en deze ruimte is gezamenlijk ruim 40 m2 groot. De woonkeuken heeft een fraaie inrichting bestaande uit een groot kookeiland ‘live-cooking’ met bar en een wandmeubel met aanrecht, apparatuur en heel veel gevarieerde bergruimte bestaande uit kasten (o.a. een apothekerskast) en lades. De keukeninrichting is uitgevoerd in een hoogglans zwarte kleurstelling met een licht gekleurd aanrechtblad (kunststof fineer top met RVS rand) en voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit een 6-pits gaskookplaat, twee afzuigunits, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot terras en tuin (tevens achterom). Zowel de keuken als de woonkamer hebben een betegelde vloerafwerking in een antraciet grijze kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping (laminaat vloerafwerking). Overloop met toegang tot de bergvliering via een vlizotrap. Grote bergruimte gescheiden van de overloop met dubbele deuren. Slaapkamer met een speelse slaapzolder. Tweede slaapkamer met zicht op de tuin en het zwembad. De derde slaapkamer is een ruime hoofdslaapkamer mede door de grote dakkapel. De badkamer is ingedeeld met een ligbad met thermostaatkraan en douche-armatuur, een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Een elektrisch bedienbaar Velux dakraam zorgt voor lichttoetreding. De badkamer is neutraal uitgevoerd en volledig betegeld en geschilderd in een zwart/grijze kleurstelling.

Tweede verdieping. Vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.

Buitensituatie

Voor het perceel en de woning ligt een fraaie brede groenstrook met trottoir, dit geeft rust en een vriendelijke uitstraling aan de woning. Aan de achterzijde zijn het perceel en de garage bereikbaar via de Vogelenburgstraat. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg maar ook op eigen erf voor de garage. De garage is toegankelijk via een kanteldeur en een loopdeur vanuit de tuin. De garage is verwarmd en vormt een prima ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s of het uitvoeren van kleine klussen. Naast de woning staan twee flinke bergingen. Dit zijn praktische ruimtes voor buitenspeelgoed, tuingereedschap of opslagruimte voor haardhout. Voor, naast en achter de woning is een onderhoudsvriendelijke siertuin aangelegd met een gazon (deels kunstgras), beplanting en duurzaam straatwerk ten behoeve van wandelpaden en het royale terras. Grote blikvanger is het verwarmde bouwkundige zwembad (4,5 x 3 x 1,5) met een beschermend roldek. Er is een groot terras direct aansluitend aan de woning dat wordt overdekt met een beschutting biedend schaduwdoek. Het terras en de tuin bieden ruim voldoende privacy mede dankzij de inklapbare schutting/hekdelen en de groene hagen. Er kan geparkeerd worden langs de openbare weg.

Bijzonderheden

De woning is omstreeks 1973 gebouwd en nadien in fasen gemoderniseerd en verbouwd. Energielabel E. De eerste verdieping is voorziening van airco (koeling). Dit perceel en deze woning zijn heel erg leuk, onderscheidend en hebben veel te bieden. Het geheel is gelegen in een goede woonomgeving, een sfeervol Betuws Linge-dorp met gevarieerde dorpsbebouwing te midden van een agrarisch rivierlandschap.

Bruto inhoud circa 481 m³
Bruto vloeroppervlak circa 178 m²
Gebruiksoppervlak wonen circa 107 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (garage en twee bergingen) circa 28 m²

Heerlijk wonen, oh zo gezellig en leuk met diverse mogelijkheden voor jong en oud, en dan ook nog eens in Deil!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEIL L 420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Brenk Makelaardij

Bel 0345-580335

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.