• Verkocht

Brinkweg 18 7491 ET Delden Vossenbrink en De Braak

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 838 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Recent gemoderniseerde en flink uitgebouwde villa gelegen op een heerlijke royale kavel. Dit verrassend ruime woonhuis is in de afgelopen jaren prachtig verbouwd en uitermate geschikt gemaakt voor een nieuwe generatie met bijvoorbeeld een zeer riante en prachtige 'master bedroom' met een geïntegreerde badkamer, diverse praktische domotica en een groot souterrain geschikt als werkkamer, gameroom of logeerruimte. In elke ruimte is wel iets meegenomen bij het verbeteren van de woning in zowel praktische zin als de afwerking. Ook rondom de woning is veel werk verzet. Daardoor beschikt de woning nu over veel leefruimte verdeeld over 3 verdiepingen, een prachtige grote tuin waarin het vooral genieten is en een buitengewoon praktisch gastenverblijf met veranda.

Op begane grond vinden we de grote en lichte woonkamer met haardpartij, de eethoek direct aan het terras, en de half open keuken met aangrenzend de bijkeuken en de 'mudroom', de dagelijkse entree voor het gezin. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers, vooral de grote slaapkamer met aansluitende badkamer is een woonwens die al is uitgekomen. In het souterrain zijn 2 zeer nette kamers gesitueerd, ideaal om ongestoord te kunnen werken/studeren of gewoon als eigen ruimte voor de kinderen, bovendien is er een mooie ruimte voor de wijn of proviand.

Ook de tuin is in de afgelopen jaren flink onderhanden genomen, zowel voor als achter. De nieuwe, door een hovenier uitgevoerde, aanleg maakt de tuin heerlijk ruim maar ook erg praktisch waardoor het vooral genieten is van de diverse terrassen, de veranda, het grote speelveld en de robuuste schommel. Het vrijstaande multifunctioneel buitenverblijf is voorzien van verwarming, internet, douche en toilet en kan gebruikt worden als kantoor en/of gastenverblijf.

Deze villa ligt aan de route naar het kanaal en buitengebied maar tevens direct tegen de nieuwe en kinderrijke wijk 'de Braak-West' en het centrum van Delden ligt op enkele fietsminuten. Sportfaciliteiten en scholen zijn ook makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Souterrain: portaal, wijnkelder/proviandruimte, werkkamer/speelruimte met daglicht, bibliotheek.

Begane grond: entree, zeer royale hal, garderobe, toilet, lichte woonkamer met haardpartij, parketvloer en eethoek met tuin deuren naar het terras, half open keuken, praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en aanrecht met wastafel en berging/mudroom met hondendouche.

1e verdieping: lichte overloop, 3 slaapkamers, een badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel, hoofdslaapkamer met doorloopkast, Frans-balkondeuren en aansluitend de luxe badkamer voorzien van designkranen en -sanitair met inloopdouche met dubbele regendouche, vrijstaand bad, toilet, dubbele wastafel met audio spiegel en vloerverwarming.

2e verdieping: bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd in 1980;

* Kavelgrootte is 828 m2;
* De inhoud van de woning wordt geschat op ca.873 m3;
* Woonoppervlak is ca.255 m2;
* Extra slaap-/badkamer en modernisering na 2017;
* Diverse kamers voorzien van Cat6a vaste internetbekabeling;
* Diverse kamers voorzien van nieuwe elektro-aansluitingen;
* Diverse slimme screens rondom de woning;
* Energielabel B
* Tuin opnieuw aangelegd na 2018 met o.a. nieuwe bestrating, overkapping en bewateringssysteem;
* Met gastenverblijf met verwarming, internet, douche en toilet;
* Prachtige ligging tussen Deldense historie, nieuwbouw en buitengebied;
* Grote oprit voor meerdere auto's;
* De woning wordt met een Bouwtechnisch keuringsrapport aangeboden.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.725
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
838 m²
Inhoud
873 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

STAD DELDEN B 748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
838 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
409 m² (24,08 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hofstede & Kamp Makelaars

Bel 074-3763455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.