• Verkocht

Van Limborgstraat 12 7491 DX Delden Hooijerinkses

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen, dat doe je aan de Van Limborgstraat 12 te Delden!

Aan een verkeersluwe en charmante straat is deze half vrijstaande woning gelegen. Deze nette woning beschikt over een lang eigen oprit met carport en over een verrassend ruime kavel.
De klassiek aangelegde voortuin in combinatie met de fraaie markiezen geven de woning een stijlvolle uitstraling.
In de prachtige achtertuin tref je veel groen, waardoor je erg veel privacy hebt.
Deze sfeervolle woning beschikt over een fijne lichte woonkamer met een fraaie schouw voorzien van een gashaard, een half open keuken en een praktische bijkeuken.
Aan de achterzijde is een serre gebouwd, een gezellige plek voor de eettafel met prachtig uitzicht over de tuin. Wat een fijn plekje!
Door de toevoeging van de serre krijgt de woning aan de achterzijde ook een zeer charmante uitstraling.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers een een royale badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

De locatie:
Rustig wonen maar al het gemak van het stadscentrum op loopafstand. Ook is de omgeving erg kindvriendelijk.
Wanneer je de straat uit loopt tref je een basisschool en een kinderopvang!

Indeling:
Kelder: vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder.
Begane grond: ruime hal/entree voorzien van garderobenis, trapopgang, meterkast en toilet, zeer lichte woonkamer door de grote raampartij aan de voorzijde en het extra zij-raam, tuingerichte serre, half open keuken voorzien van l-vorm keukenblok met diverse apparatuur, bijkeuken met lichtstraat en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kastenwand, badkamer voorzien van toilet, ligbad, vaste wastafel en douche, vaste kast met wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, toegang tot zolderkamer met cv-opstelling.
Tuin: via een poort onder de carport te bereiken achtertuin welke is gesitueerd op het westen. De achtertuin is een oase van groen, het gehele jaar door. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten open tuinhuisje. Toch op zoek naar iets meer bergruimte? Er is ook nog een aangebouwde stenen berging aanwezig.

Nog interessant om te weten:

Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: 384 m2
Woonoppervlakte: 104 m2
Inhoud: 438 m3
Isolatie: Dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
Cv-installatie: Remeha, bouwjaar 2019, eigendom.
De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.
Op de tweede verdieping kan met simpele ingrepen een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D 1,64 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 4599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (16 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Delden

Bel 074 3766777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.