• Verkocht

Bernhardstraat 17 7491 EA Delden Sint Annabrink

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een royale kavel gelegen zeer charmante woning!

Deze unieke vrijstaande woning beschikt over een extra kamer op de begane grond. Ideaal als werkkamer, hobbykamer of speelkamer.
Doordat er ook een douche aanwezig is het ook erg geschikt als massage-, kapper- of praktijkruimte.
Ook is hierdoor de basis al gelegd voor levensloopbestendig wonen doordat alle gewenste voorzieningen gelijkvloers zijn.

De buitenzijde oogt erg charmant door de houten luiken naast de ramen en de fraaie vorm van de voorgevel.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent nog gedaan.

Dit fijne woonhuis beschikt verder over een royale en lichte woonkamer en een aangebouwde stenen garage met vliering. Door het plaatsen van een dakkapel op deze verdieping is een extra kamer ontstaan, ook zeer ideaal als hobbykamer. De eerste verdieping is recent nog helemaal aangepakt door al het binnen-schilderwerk uit te voeren en een nieuwe laminaatvloer te plaatsen. Hierdoor is er een fijne, lichte en moderne sfeer ontstaan en zijn hier er 2 fraaie slaapkamers te vinden.

De riante kavel van maar liefst 675 m2 biedt ook nog vele mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime voortuin wat veel privacy geeft. Ook de twee grote bomen zorgen voor een prachtig aangezicht.
Het geheel ligt op korte afstand van scholen en recreatie en op loopafstand van het gezellige karakteristieke centrum van Delden.

De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring en de mogelijkheid voor garantie. Wij informeren je graag over de mogelijkheden.

Makelaar Nancy Assink over deze woning: "Je verwacht het niet maar deze woning is voorzien van zonnepanelen, klaar voor de toekomst dus!"

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, toilet met wandcloset en fontein, royale l-vormige woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin en voorzien van een open haard. Gesloten knusse woonkeuken voorzien van keukenblok met keramische kookplaat, wasemkap en vaatwasser. Tevens is er vanuit de woonkamer een bijkeuken te bereiken met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is tevens de extra kamer te gebruiken welke is voorzien van een douche.
1e verdieping: riante overloop met veel bergruimte, twee royale slaapkamers, badkamer met wastafel, ligbad en toilet.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Garage: Aangebouwde stenen garage met een vaste trap naar een extra ruimte boven de werkkamer met dakkapel.
Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde een ruim oprit naar de garage. Aan de achterzijde een groot terras grenzend aan de woning. Achterin de tuin is nog een houten tuinhuis aanwezig. Ook is er een pad rondom de woning aanwezig.

Nog interessant om te weten:
-Bouwjaar: 1959
-Perceeloppervlakte: 675 m2
-Woonoppervlakte: 119 m2
-Inhoud: 475 m2
-Isolatie: Dak- en gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
-Cv-installatie: Remeha, 2007, eigendom.
-Buitenschilderwerk 2020, professioneel uitgevoerd.
-De woning is voorzien van 15 zonnepanelen.
-Op benedenverdieping is airco aanwezig.
-De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
-In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 4751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STAD-DELDEN A 7057
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
212 m² (10 meter diep en 21,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Delden

Bel 074 3766777
Een funda gebruiker
Bernhardstraat 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige begeleiding gedurende hele proces. Reële prijsstelling en strategie. Prettig dat er regelmatig feedback werd gegeven, waardoor wij op afstand (230 km!) op de hoogte waren van het verloop en een gevoel kregen bij kansen en mogelijkheden. Vooraf een fijne intake en handige tips t.a.v. verkoopklaar maken en wat wel of niet op te nemen in de lijst van roerende goederen. Dus Nancy en Lianne: bedankt! Goed werk dames! Wij hebben geen seconde spijt gehad van onze keuze voor jullie kantoor, dat werd ons gedurende het proces nogmaals duidelijk ;-)
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Hofstede & Kamp Makelaars

Bel 074-3763455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.