• Verkocht

Hooijerinksstraat 25 7491 DR Delden Hooijerinkses

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn huis, gelegen op een leuke plek met een eigen oprit en garage?
En ben je op zoek naar een huis om helemaal naar eigen smaak te maken en zo elke kans te benutten die dit huis te bieden heeft? Dan is dit jouw nieuwe huis!

Is het huis daarna helemaal naar je smaak? Dan is het optimaal genieten in dit aantrekkelijke huis op dit heerlijke royale perceel en het mooie plekje op loopafstand van het stadscentrum.
Niet voor niets is dit huis altijd bewoond geweest door de eerste eigenaren. Deze woning heeft ze maar liefst 60 jaar woonplezier bezorgd en gaat dat vast en zeker ook doorgeven aan de volgende bewoner.

Waarom is dit huis jouw perfecte nieuwe woning?

- het geheel is netjes onderhouden, het buitenschilderwerk is recent nog gedaan.
- die knusse woonkeuken, ontstaan door een aanbouw, staat garant voor vele gezellige diners.
- een lichte woonkamer door de grote raampartijen, iets wat zo kenmerkend is voor deze bouwperiode.
- een heerlijk royaal perceel met nauwelijks inkijk aan de achterzijde, volop privacy dus!
- parkeren is hier zeker geen probleem door de lange eigen oprit.
- een vrijstaande stenen garage, ideaal voor bergruimte of mogelijkheden voor een hobby.
- deze woning is erg geschikt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en het zo dus helemaal eigen te maken.

Handig: Er is een bouwkundige keuring aanwezig van deze woning. Zo ben je optimaal op de hoogte!

Makelaar Arjan ter Keurs: "Deze gewilde buurt is op loopafstand gelegen van het centrum en het royale perceel biedt veel mogelijkheden!"

Indeling van de woning:
Kelder: Vanuit hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, doorgang naar doorzon-woonkamer en woonkeuken, de woonkeuken is voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat, wasemkap, oven, koel-vries combinatie en wasmachine. Er is ruimte voor een knusse eethoek en toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.
2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin: Riante tuin met volop privacy. Vrijstaande stenen garage met een lang eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Daarnaast is er nog een extra berging aanwezig.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: 340 m2
Woonoppervlakte: 87 m2
Inhoud: 340 m3
Isolatie: de muren zijn na-geïsoleerd.
Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas, enkele beglazing en voorzetglas.
Cv-installatie: Remeha, 2019, eigendom.
Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 4836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Delden

Bel 074 3766777
Een funda gebruiker
Hooijerinksstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige makelaar die doet wat wordt beloofd. Goede prijs-kwaliteit verhouding. Verder snelle termijn van reageren en naast de contacten met de makelaar ook prima overleg met de binnendienst. Kortom: aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.