• Verkocht

St Annabrinkstraat 31 7491 XD Delden Sint Annabrink

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 573 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

St Annabrinkstraat 31
7491 XD DELDEN

Comfortabel wonen in een charmant vooroorlogs woonhuis met mansarde-kap, een diepe en zonnige tuin op het zuidwesten en een fors bijgebouw (voor vele doeleinden geschikt en met zolderberging), het kan aan de St. Annbrinkstraat 31 in Delden. Onze opdrachtgever nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat wij u er alles over kunnen vertellen.

DE WOONOMGEVING:
De Sint Annabrinkstraat betreft een woonstraat op korte afstand van het centrum van Delden en met zeer diverse bebouwing. De stad Delden, gelegen in het groene hart van Twente, is klein genoeg voor een dorps karakter en groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau. De kern van Delden kent een rijk winkelaanbod, uitstekende horeca en het prachtige buitengebied met Landgoed Twickel bevindt zich op loopafstand. Werkforenzen treffen de toerit A35/A1 op slechts enkele kilometers.

DE WONING:
Sint Annabrinkstraat is gebouwd in 1937 en in goede staat van onderhoud. Door de jaren heen gemoderniseerd zodat de woning tegemoet komt aan de wensen van de moderne woonconsument. Er is rondom sprake van hoogrendement-isolatieglas en vloerverwarming in woonkeuken, hal en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich een bijgebouw uit ca. 1985, uitgevoerd in metselwerk met houten topgevel, dat voor vele doeleinden kan worden gebruikt. Denk daarbij aan stalling van motoren, een oldtimer, vouwwagen/kampeeruitrusting. Ook voor de hobbyist of mensen die wonen en werken-aan-huis willen combineren zijn er volop mogelijkheden. Daar bevindt zich nu ook de sauna (ter overname).

BUITEN:
De woning kent een, voor binnenstadsbegrippen, royaal perceel van maar liefst 573 m2. De diepe tuin aan de achterzijde is gericht op het zuidoosten en biedt naast het gazon ruimte aan diverse zitjes, fruitbomen en een moestuin met eenvoudige kas. Er is ruim gelegenheid voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein door de brede oprit naast het huis, ideaal voor het installeren van je eigen elektrische laadpunt!

DE INDELING:
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, gezellige L-vormige woonkamer met erker, parketvloer en toegang naar de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met vloerverwarming, nette inbouwkeuken (2016) in lichte kleurstelling, voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt fraai uitzicht op zowel de achtertuin als de Sint Annabrinkstraat. De woonkeuken staat via een tussenportaal in verbinding met het toilet, de inpandige berging/bijkeuken met cv-opstelling / aansluitingen wasmachines en de tuin.

DE VERDIEPING:
Overloop met linnenkast, 3 ruime slaapkamers, inbouwkasten en hoofdslaapkamer met balkon. De licht-betegelde badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en vloerverwarming.

DE ZOLDER:
Bereikbaar via vaste trap met 2 dakvensters. Het betreft thans een open ruimte waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd.

HET BIJGEBOUW:
Gerealiseerd ca. 1985, opgetrokken in metselwerk, bestaande uit een berging, garage en zolder. Oppervlak ca. 40 m2 op de begane grond en 20 m2 op de verdieping.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1937 / perceel 573 m2 / inhoud 525 m3 / woonoppervlak 141 m2;
- zekerheidstelling door koper: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs;
- verwarming via HR Combiketel (eigendom);
- rondom voorzien van HR++ isolatieglas / voorzien van dakisolatie / gevelisolatie / gedeeltelijk vloerisolatie;
- label: D;
- schilderwerk buitenzijde laatstelijk 2019;
- verdieping voorzien van draai/kiepramen (2016-2018);
- elektrische installatie vernieuwd in 2008 / krachtstroom aanwezig;
- woonkeuken, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming;

AANVAARDING: In overleg.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
573 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 4724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STAD-DELDEN A 4721
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
400 m² (40 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hofstede & Kamp Makelaars

Bel 074-3763455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.