Molenaarstraat 15 2645 HZ Delfgauw Emerald Centrum

Wat een mooi centraal gelegen eengezinswoning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Emerald!

Wij bieden deze goed onderhouden eengezinswoning, voorzien van 4 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en een zonnig gesitueerde tuin, te koop aan.

De rustige ligging van deze woning biedt een ruim uitzicht in zowel de voor- als de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speeltuintje voor ouders en kinderen. Het winkelcentrum, de basisscholen en het openbaarvervoer in de wijk Emerald zijn op slechts enkele minuten loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het historische centrum van Delft, het natuurgebied Delftse Hout en diverse uitvalswegen zoals A4, N470 en A13 richting Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met wastafel. Woonkamer met eigentijdse open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van diversen Boretti keukenapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en combi oven. De keuken beschikt daarnaast over een Quooker kraan en koel-vriescombinatie. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze zonnige buitenruimte is gelegen op het middag- en avondzon en beschikt over een zonwering, houten berging en achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met toilet, wastafel en ligbad. Tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Entree in open zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning met praktische bergruimte achter de knieschotten. Voorts is er een extra gecreëerde ruimte met opstelplaats voor de CV combiketel (2014) en de wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2000
- Netto woonoppervlakte 113 m2 conform de NVM meetinstructie
- Gelegen op 110 m2 eigen grond
- WC begane grond vernieuwd 2020
- Trap naar zolder opnieuw bekleed 2020
- Onderhoud schuifpui 2020 plaatsgevonden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016
- Verwarming en warm water middels Intergas CV combiketel uit 2014, onderhoudsbeurt in 2020 gehad
- Keuken vernieuwd in 2012
- Dakkapel 2e verdieping geplaatst in 2008

Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!