Noordeindseweg 66 2645 BC Delfgauw Noordpolder Delfgauw

Sfeer, uitzicht en privacy! Op één van de meest aantrekkelijke locaties van Delft en omgeving gelegen treft u hier een prima onderhouden, vrijstaande woning met een schitterend vrij uitzicht over de weilanden en aan de horizon de kerktorens van Delft. De woning heeft een prettige maatvoering, is gebouwd in 1917, biedt parkeerplaatsen en een vrijstaande garage met berging op eigen terrein.

De ligging nabij Delftse Hout, Bieslandpolder en Dobbeplas is ideaal, u bent ook in 10 minuten fietsen op de Markt in Delft.

Indeling:
Mooie voortuin waardoor u net wat afstand van de weg heeft, entree via de voorzijde van de woning of door de bijkeuken aan de achterzijde.
Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de werkkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Ruime en door de erker en het zijraam lichte woonkamer met open haard, massieve vloerdelen en toegang tot de serre grenzend aan de achtertuin.
De open keuken is voorzien van een vaatwasser, oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Grenzend aan de keuken de bijkeuken met separaat toilet en opstelplaats CV ketel, omvormer, wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een ruime vliering.

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Voorslaapkamer en achterslaapkamer, beide met vaste kast. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met leuk zicht in de nok, openslaande deuren naar het balkon boven de erker en een inloopkast. Moderne badkamer met tweede toilet, douche en dubbele wastafel.

Vliering: lage bergvliering bereikbaar vanaf de overloop.

Tuin:
Door de vrije ligging altijd wel een plekje in de zon te vinden, heerlijk privé gelegen achtertuin, afgesloten van de zijtuin. Via de achtertuin toegang tot de fietsenberging en via zijdeur tot de garage. De garage is ruim en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1917
- 432m2 eigen grond
- 125 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus 25 m2 garage en berging
- verwarming en warmwater middels CV-ketel (2021 Remeha)
- 12 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2017, opbrengst circa 2519 kWh
- gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2010
- vloerisolatie 2013 Tonzon Thermokussen
- energielabel D
- schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd
- glasvezel aanwezig
- landelijk gelegen, op korte fietsafstand van Delft en nabij uitvalswegen

Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!