• Verkocht

Sluiswachterstraat 32 2645 JC Delfgauw Emerald Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Verkoopdatum
31 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een heerlijk, rustig gelegen goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met voor- en sfeervolle zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen in de kindvriendelijke wijk Emerald. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale en lichte living is ontstaan.

De woning ligt op loopafstand van de basisscholen en is gunstig gesitueerd nabij buurtwinkels, sportvelden, speeltuinen, kinderopvang, openbaar vervoer, recreatiegebieden (Delftse Hout en Dobbeplas) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Daarnaast is het centrum van Delft op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van plavuizen en meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde royale woonkamer met houten vloer en dubbele deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin waar u een vrijstaande houten berging en achterom aantreft. De tuin is mooi aangelegd en biedt door het gebruik van het groen de mogelijkheid om of in de zon of in de schaduw van de tuin te genieten. Fraaie open keuken aan de voorzijde met barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, met twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste schuifwandkast in L-opstelling. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne en tijdloze geheel betegelde badkamer met inloopdouche (met twee douches), vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats wasmachine, droger, c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit. Grote slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: ca. 1999
- woonoppervlakte: ca. 124 m2 (conform NEN meetinstructie)
- inhoud: ca. 411 m3
- gelegen op een perceel van ca. 127 m2 eigen grond
- energielabel thans in aanvraag
- gehele woning voorzien van dubbel glas
- verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Topline CW5 (bouwjaar 2012 / eigendom)
- buitenkraan aan de voorzijde van de woning
- de woning ligt heerlijk rustig in een kindvriendelijke buurt maar tegelijkertijd bijzonder centraal ten opzichte van scholen, speeltuinen, sportvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A4 en A13

Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

PIJNACKER G 3829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Sluiswachterstraat 32
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden een fijn, ongedwongen contact. Kundige makelaar. Snelle terugkoppeling op onze vragen. Goede prijs/kwaliteit verhouding.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
Beste Ron en Simone, Bedankt voor jullie mooie beoordeling en het prettige contact! Alvast veel woongenot toegewenst in jullie nieuwe huis in Pijnacker. Groeten, Michel

NVM aankoopmakelaar

Hof van Delft Makelaardij

Bel 015-2126426

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.