• Verkocht

Hugo de Grootstraat 17 2613 VM Delft Olofsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Hugo de Grootstraat 17 is een traditioneel dubbel bovenhuis uitgevoerd in twee bouwlagen met een zolder.
Achter de karakteristieke gevel bevindt zich op de 1e etage het woongedeelte met o.m. een riante en lichte L-vormige living ( voormalig suite en voorzijkamer )
annex open keuken. Het hoge plafond zorgt voor de perfecte verhoudingen en bovendien een prettige lichtinval.
De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een geweldig terras van ca. 12 m². De beleving op het terras is bijzonder, te midden van de stadse dynamiek kijkt men uit op de binnentuin waar de vogels het hoogste woord hebben.
Op de 2e etage vindt men o.m. een drietal slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte.

LOCATIE
De aantrekkelijkheid van de locatie in " Hof van Delft " behoeft geen nadere toelichting.
Gelegen aan de rand van het historische centrum treft men nagenoeg alle voorzieningen binnen loop/fietsafstand.
Het centrum biedt te veel om op te noemen doch het dagelijks winkelgemak en de directe nabijheid van hoogwaardig OV moeten zeker worden benadrukt.
Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend met een goede ontsluiting naar de relevante snelwegen in de Randstad.

INDELING
Entree op begane grond; meterkast, trap naar 1e etage alwaar de gang; toilet; L-vormige living met openslaande deuren naar het terras; open keuken met moderne en complete inrichting waar onder L-vormig werkblad, apart eiland en inbouwapparatuur w.o. 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.

2e etage
Ruime en lichte overloop met dakkapel; hoofdslaapkamer met kastenwand aan achterzijde gelegen over de gehele breedte; voorkamer eveneens gelegen over de gehele breedte doch thans verdeeld in twee ruimten; tussengelegen badkamer van royaal formaat met ligbad, douche en wastafel; aparte wasruimte met o.m. opstelplaats wasmachine en droger alsmede een toilet.

3e etage
Zolderruimte zich strekkend over de gehele diepte toegankelijk via zowel de voor- als achterzijde middels een eenvoudige vaste trap.
De ruimte is thans in gebruik als zolder-/ bergruimte maar kan ook worden toegevoegd als woon-/ slaap-/ werkruimte of, tegengesteld, juist worden verwijderd waardoor de 2e etage een grotere nokhoogte en daarmee, een meer karakteristieke uitstraling zal krijgen.

HET WETEN WAARD
- VVE bestaande uit twee appartementsrechten (17/19)
- VVE wordt thans geactiveerd
- CV gas, Remeha HR ketel, bouwjaar 2013
- Dakbedekking/pannen vernieuwd in 2012
- Hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas
- Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2020
- Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2015
- Groepenkast uitgebreid en vernieuwd in 2015
- Doorbraak voorzijkamer en keuken gerealiseerd in 2013
- Parketvloer in living

Tweetal parkeervergunningen mogelijk
- Kosten 1e vergunning : € 75,60 per jaar
- Kosten 2e vergunning : € 158,60 per jaar

- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg

INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 6614
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (3,03 meter diep en 6,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoogenraad NVM Makelaars

Bel 070-3993634
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hugo de Grootstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend tevreden met de ondersteuning van ZO! Makelaars om onze eerste woning te kopen in de uitdagende markt in Delft. Also for English speakers, excellent service and for us a great result. We're very happy to get the house that we love. My wife wants me to mention that ZO is as responsive and as respectful to non-Dutch as he is towards me, and very patient in explaining the terminologies. Our makelaar is also really honest and straightforward on the expectations that we can have for each house and each bidding. The market is quite tight and difficult so we recommend ZO to significantly ease the pain in house-searching.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Olofsbuurt

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Olofsbuurt

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.