• Verkocht

Ezelsveldlaan 198 2611 DK Delft Zuidpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
14 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze leuke 3-kamer woning (ca. 82 m²) is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden complex uit 2007 met lift! Het appartement heeft een fijne loggia, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een privé berging in de onderbouw. Het complex is uitermate geschikt voor bewoners die minder mobiel zijn en centraal willen wonen.

Gelegen aan de rand van het centrum met diverse winkels en een supermarkt op loopafstand (Bastiaansplein). Maar ook ideaal gelegen ten opzichte van NS station Delft, deze is op ca. 10 minuten loopafstand gelegen. Tevens goede verbinding met uitvalswegen A13 en A4.

INDELING:
Via ruim opgezet en goed onderhouden, gemeenschappelijk entree is de woning te bereiken via een lift of trappenhuis op de derde verdieping:
Entree, ruime hal met garderobemogelijkheden. De eerste kamer is ideaal geschikt als slaap-/ werk- of kledingkamer met daarnaast de technische ruimte. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen met lichtinval van twee kanten, met toegang naar de loggia (ZO) aan de voorzijde.
De half open keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende kasten met opbergruimte. Via een schuifdeur in de woonkamer is de ruime slaapkamer te bereiken met eveneens toegang naar de loggia. De badkamer heeft een inloopdouche, twee wastafels en wasmachineaansluiting.

In de onderbouw is er een eigen parkeerplaats en een privé berging aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De actieve Vereniging van Eigenaren "Vereniging van Eigenaars Dock van Delft (Woningen)" omvat de woningen gelegen aan de Ezelsveldlaan 4 t/m 274 in Delft. De administratie wordt professioneel beheerd door VT2000 VvE Beheer. De voorschot servicekosten voor de woning en berging bedragen € 172,74 per maand, dit is o.a. inclusief premie opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

De parkeerplaats heeft een eigen VvE, "Vereniging van Eigenaars Dock van Delft (Parkeerplaatsen)" en de administratie wordt tevens gedaan door VT2000 VvE Beheer. De voorschot servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 34,12 per maand.

AFMETINGEN (conform branchebrede meetinstructie):
• Meetstaat aanwezig.
• Gebruiksoppervlak wonen: 82,06 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte (loggia): 5,66 m².
• Externe bergruimte (berging): 6,35 m².
• Bruto inhoud: 271,94 m³.

KENMERKEN:
• Bouwjaar 2007.
• Lift aanwezig.
• Sfeervol appartement op de 3e verdieping.
• Fijne loggia gesitueerd op het zuidoosten.
• Eigen parkeerplaats en een privé berging.
• Gelijkvloers, geen drempels.
• Geschikt voor ouderen en mindervaliden.
• Vloerverwarming aanwezig.
• Actieve VvE.
• Eigen grond.
• Energielabel A.
• Supermarkt, winkels en NS station Delft op loopafstand.
• Door de gunstige centrale ligging is dit een erg gewilde buurt!

BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben hier zelf niet gewoond).

OPLEVERING:
In goed overleg, kan snel.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DELFT E 3648
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.