Julianalaan 58 2628 BJ Delft Wippolder-Noord

Een unieke sfeervolle bovenwoning op een mooie plek nabij de binnenstad van Delft. De woning heeft een heerlijk lichte en-suite woonkamer met openslaande deuren naar het verzorgde balkon aan de achterzijde. Daarnaast heeft de woning een moderne dichte keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een riant dakterras op de topetage. Verder beschikt de woning over een groot aantal authentieke details zoals hoge plafonds, schouwen, paneel- en glas-in-lood deuren.

De locatie is ideaal, centraal tussen de TU-wijk en het gezellige historische centrum, beide op korte loopafstand. In het centrum is een breed aanbod aan voorzieningen te vinden zoals winkels en gezellige restaurants, cafés en terrassen. Met de fiets is binnen enkele minuten het treinstation 'Station Delft' te bereiken met onder andere een verbinding richting Rotterdam en Den-Haag. Tevens op fietsafstand van recreatiegebied Delftse Hout met onder andere een groot recreatiemeer met de mogelijkheid of te surfen- en te roeien. Uitvalswegen A4 en A13 zijn ook zeer goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met vaste boekenkast. Middels de alkoof, waar thans een werkplek is gecreëerd, is er toegang tot de eetkamer met schouw en openslaande deuren naar het vernieuwde balkon met vaste kast. Dichte moderne keuken voorzien van alle gemakken, te weten; een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is tevens het balkon te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is nog een slaapkamer c.q. werkkamer en heeft een eigen toegang tot het balkon met leuk zicht over de straat. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hoofdslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en ruime inloopkast. Moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel, douche en design radiator. Tussenhal met de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer toegang tot het riante dakterras. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1913;
- Energielabel D;
- Gebruiksoppervlak wonen: 117 m²;
- Inhoud 447 m³;
- VvE bijdrage € 45,- per maand;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2019);
- Gebruikelijke ouderdomsclausule is van toepassing.

Oplevering: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.