Hendrik Tollensstraat 404 2624 BX Delft Voorhof-Hoogbouw

Ruim en licht 3/4-kamer appartement gelegen op een centrale locatie nabij de TU-Delft en de historische binnenstad. Het appartement is gesitueerd op de bovenste (16e) etage en beschikt over een ruime woonkamer met prachtig weids uitzicht, nette keuken en badkamer, 2 (mogelijk 3) goede slaapkamers, een heerlijk balkon gelegen op het Zuiden en een berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum 'In de Hoven', de Albert Heijn XL en basisscholen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer ( tram 1 en bus 64 ) en diverse uitvalswegen (A4 en A13). Daarnaast bevindt de TU-Delft en de historische binnenstad van Delft zich met al haar voorzieningen op korte fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond;
Afgesloten entree en lift naar de 16e etage met hal, alwaar brievenbussentableau en toegang tot de galerij.

16e etage:
Entree woning met tochtportaal, hal met toegang tot de nette keuken aan de voorzijde. De koel-/vriescombinatie is losstaand en zal achter blijven. De fijne en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam en is goed in te delen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het prettige balkon (gelegen op het Zuiden). De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eventueel eenvoudig op te delen, waardoor een derde slaapkamer gecreëerd kan worden. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, daarnaast is er een separaat toilet.

Eigen praktische berging aanwezig in de onderbouw.

Afmetingen:
- Woonkamer 5.50 x 3.83
- Keuken 2.97 x 1.79
- Slaapkamer voorzijde 4.20/2.72 x 3.84/2.80
- Slaapkamer achterzijde 3.75 x 2.89
- Badkamer 2.09 x 1.82
- Balkon (Zuid) 1.23 x 2.68
- Berging 2.70 x 1.90

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte circa 65 m2 conform meetinstructie;
- Inhoud circa 209 m3;
- Energielabel E;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 213,- per maand;
- Voorschot stookkosten bedragen ca. € 65,- per maand;
- Warmwatervoorziening middels geiser, gesloten systeem (eigendom, 2015);
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Berging in de onderbouw;
- Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels op loopafstand;
- Gezien bouwjaar materialen/ouderdomsclausule van toepassing.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg, kan spoedig.