• Verkocht

C. Fockstraat 10 2613 DG Delft Ministersbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2023
Verkoopdatum
19 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een goed onderhouden sfeervolle jaren '30 portiekwoning gelegen in de populaire wijk Hof van Delft. De woning is uitgevoerd met diverse originele details zoals paneeldeuren, kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en schouwen.
In een rustige straat gelegen woont u hier heerlijk op loopafstand van het historische centrum, diverse scholen, buurtwinkels, park, station, bus, tram en het zwembad.

Indeling:
Begane grond:
Toegang via portiek en trap naar de eerste verdieping. Eigen entree appartement in de hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Hal/overloop. Keurig toilet. Grote woonkamer aan de voorzijde met erker, vaste kast en originele schouw. Aansluitend en suite achterkamer (thans in gebruik als eetkamer) met twee vaste kasten en ook hier een originele schouw. Moderne dichte keuken (2017) met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Deur naar balkon op het noordwesten met uitzicht op Molen de Roos. Grote slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer/kastenkamer. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en inbouwspots. De badkamer is opgeknapt in 2022 (nieuwe meubels, verlaagd plafond en mechanische ventilatie). Washok met opstelplaats wasmachine/droger en c.v.-combiketel (Remeha Avanta (2007).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930
- woonoppervlakte 88 m2 conform meetinstructie, inhoud 299 m3
- energielabel F
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- verwarming en warm water middels Remeha c.v.-ketel (2007), jaarlijks onderhoud door erkend installateur
- nieuwe groepenkast en uitbreiding in 2017
- VvE inschreven in de KvK, reservefonds aanwezig, maandelijkse bijdrage € 20,-
- parkeren met parkeervergunning (er kunnen maximaal 2 vergunningen en een bezoekersvergunning worden aangevraagd)
- er ligt een offerte (waar akkoord op is gegeven vanuit de VvE) van een schilder voor de dakranden, in deze offerte is ook een optie tot alle kozijnen van de woning mee te nemen

Overweegt u dit appartement te kopen? ......... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.148
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28 C-0706402670810 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 6654
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 20,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
C. Fockstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij wilden ons huis snel verkopen i.v.m dat we ons nieuwe huis ook al spoedig zouden krijgen. De makelaar begreep dit en heeft er dan ook vaart achter gezet. De uiteindelijke uitkomst zijn wij heel tevreden over.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
Beste Tim, Bedankt voor deze mooie beoordeling, het vertrouwen in ons kantoor en het prettige contact. Verder wens ik jullie alvast veel geluk in jullie nieuwe huis! Groeten, Michel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.