• Verkocht

Oosteinde 228 C 2611 SV Delft Centrum-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 447.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2023
Verkoopdatum
16 mei 2024
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Wonen in het centrum aan een rustige gracht

Je woont hier in het centrum van Delft in een appartement van circa 90 m2 binnen het beschermde stadsgezicht. De ligging is ideaal en op korte afstand van alle gezellige voorzieningen en geneugten. Je woont op steenworp afstand van o.a. leuke winkels, supermarkt, gezellige terrassen op o.a. de Beestenmarkt en Doelenplein, restaurants, cafés, maar ook theater de Veste, de bioscoop en het filmhuis bevinden zich in je directe omgeving.

De woning dateert uit 1878. Het appartement verkeert in een goede staat en heeft nog de nodige originele details.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte. Lichte woonkamer met openslaande ramen en zicht op de gracht. Fraaie eiken parketvloer over de gehele verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer met aansluitend de halfopen, mooi verbouwde maatwerk keuken met extra licht via een groot dakraam. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combinatie-oven uit 2021 en een inbouwkoelkast en boiler.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon, dat via een trap leidt naar het riante dakterras van ca. 25 m2 met uitzicht op o.a. de Delftse binnenstad en Nieuwe Kerk.

Tweede verdieping:
Via een originele trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime, open kamer met zicht op de prachtige, opengemaakte kapconstructie van het huis. Deze ruimte is circa 4,5 meter hoog. De bijzondere kap van het huis is volledig zichtbaar en dankzij de Velux dakramen is er veel licht in de kamer op elk moment van de dag. De verdieping is voorzien van een massief grenen vloer en is voorzien van twee slaapkamers.

Aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met toilet, voorzien van wastafels en een inloopdouche van Belgisch hardsteen. Voorts heeft het appartement een vliering met veel bergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer (4.95/3.95x3.46m)
Eetkamer (3.89x3.46m)
Keuken (2.94x1.81m)
Dakterras (6.80x3.46m)

Slaapkamer eerste verdieping (7.83/6.00x3.58m)
Badkamer (2.66x3.58m)

Er kan op de tweede verdieping vrij eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd (zie plattegronden).
Deze slaapkamer is er nu nog niet.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 88 m2;
- Dakterras van 25 m2;
- Vergadering van Eigenaren;
- Collectieve opstalverzekering;
- CV combiketel recentelijk geplaatst in 2023.

Oplevering In overleg

Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 447.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.085
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT B 3494
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (6,8 meter diep en 3,46 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.