• Verkocht

Donkerstraat 53 2611 TE Delft Centrum-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! In een rustig gedeelte van het historische centrum van Delft bieden wij deze sfeervolle bovenwoning te koop aan. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en beschikt over een energielabel C. Wel looks van een oude woning met de fraaie gevel maar wel met comfort van de verbouwing! De woning beschikt over een woonkamer met een bijna 3 meter hoog plafond, moderne keuken en badkamer en een sfeervolle slaapverdieping onder de geïsoleerde mansarde kap. De woning is gelegen aan de rand van het centrum en daarmee op loopafstand van alle binnenstad voorzieningen, maar ook nabij uitvalswegen en recreatiegebied 'de Delftse Hout'.

Indeling:
Entree in hal met meterkast en trapopgang.

1e verdieping:
Entree in open woonverdieping met een plafondhoogte van bijna 3 meter. De drietal grote ramen zorgen voor een plezierige lichtinval. Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien 4 pits gaskookplaat, koelkast met vrieslade, vaatwasser, wasmachineaansluiting en een vaste kast met de opstelplaats van de CV combiketel. Tussenhal met trapopgang, toilet en toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

2e verdieping:
Entree in een ruime open zolderkamer welke beschikt over een tweetal Velux dakvensters en een wastafelmeubel.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1890
- Gebruiksoppervlak 60 m2 conform de NVM meetinstructie
- Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2015.
- Deze CV ketel zorgt tevens voor de verwarming van de Donkerstraat 53A (benedenwoning). Zodra de huurder er uit is zal het systeem losgekoppeld worden op kosten van verkoper. De combiketel zal in de bovenwoning zal gehandhaafd blijven.
- Voorschot stookkosten voor Donkerstraat 53 en 53A bedragen maandelijks ca. € 189 per maand. 2/3 komt voor rekening voor de bovenwoning Donkerstraat 53, 1/3 komt voor rekening van van de benedenwoning Donkerstraat 53A.
- Er is momenteel geen actieve Vereniging van Eigenaren omdat de beide woningen in de VVE eigendom zijn van dezelfde eigenaar. Verkoper zal voor de eigendomsoverdracht de VVE activeren.
- Woning is in 2010 volledig gerenoveerd
- Dakisolatie en gevelisolatie aanwezig
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- 'As-is en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, transport zal plaatsvinden bij Westvest Notarissen in Delft
- Oplevering in overleg, kan snel

Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT D 3631
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.