Gasthuislaan 77 2611 PX Delft In de Veste

In het hart van Delft gelegen 2-laags maisonnette met royaal zonneterras van ca. 30 m2 op het zuiden aan de achterzijde en vrij uitzicht over de pittoreske gracht aan de voorzijde. Op het terras is het een oase van rust en dat met alle geneugten van de stad letterlijk om de hoek. De woning heeft een bijzondere indeling met hoogteverschil op de woonverdieping en beschikt over 2 ruime slaapkamers en inpandige berging. Hedendaags comfort middenin het historische centrum van Delft!

*English text below.

Omgeving:
Het pand is in 1970 gebouwd aan de pittoreske gracht van de Gasthuislaan. In 2006/2007 heeft het gebouw vanbuiten een nieuwe uitstraling gekregen dankzij de vervanging van de voorgevel. In de plint van het complex bevinden zich winkels van het winkelcentrum De Zuidpoort. In dit winkelcentrum is een grote diversiteit aan winkels direct om de hoek te vinden. Het appartement ligt aan de rand van het historische binnenstad van Delft en derhalve zijn alle geneugten van de stad op loopafstand. Zo is het een leuke wandeling naar de Markt met het Stadhuis en de alom geliefde Nieuwe Kerk. Maar ook de Oude Kerk (in de volksmond Scheve Jan genoemd) en alle pittoreske grachten daaromheen bevinden zich letterlijk om de hoek. Delft heeft veel leuke horeca, maar ook theaters en bioscopen; alles is loopafstand! Openbaar vervoer (trein, tram en bus) stopt op enkele minuten loopafstand en met de auto is de rijksweg binnen 5 minuten bereikt. Kortom een geweldige plek met een oase van rust en hedendaags comfort met alle stadse voorzieningen en gezelligheid van Delft op loopafstand.

Indeling:
De entree van het gebouw bevindt zich op straatniveau aan de Gasthuislaan. Het is een afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Eenmaal binnen is er een trappenhuis of lift. Het is mogelijk om via de 1e etage de woning te betreden via de inpandige berging, maar de hoofdentree bevindt zich op de 2e etage. Pad langs de zonneterrassen naar de hoofdentree van het appartement. Voor de voordeur bevindt zich het circa 30 m2 grote zonneterras. Dit terras bevindt zich in een oase van rust aan de achterzijde van het gebouw (uniek in het centrum van Delft!). Dankzij de ligging op het zuidoosten en omdat het hoger gelegen zonder bebouwing richting het westen is er op het zonneterras nagenoeg de gehele dag zon en weinig win; heerlijk! Entree woning. Hal met toiletruimte en deur naar de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt het hoogteverschil in de woonruimte op. Daarmee is het een speelse indeling en een hoog plafond aan de voorzijde van het huis waar de zitkamer zich bevindt met vrij uitzicht over de pittoreske gracht. Op de verhoging is een ideale plek voor een grote eettafel grenzend aan de open keuken. Vanuit de keuken is er uitzicht over het zonneterras en de keuken beschikt over de gebruikelijke apparatuur. Open trap naar beneden.
De slaapverdieping bevindt zich dus direct onder de woonverdieping en derhalve zijn er dus geen bovenburen. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Ruime nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is er vanaf de overloop een deur naar de inpandige berging (welke dis ook van buitenaf toegankelijk is). In deze berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1970
- Ca. 89 m2 woonoppervlakte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE bestaande uit 11 appartementsrechten (€236,- per maand)
- Voorschot stook-, water- en elektrakosten €139,- per maand
- Energielabel D
____________________________________

Located in city centre of Delft, 2-storey maisonette with a spacious sun terrace of approx. 30 m2 facing south at the rear and unobstructed view over the picturesque canal at the front. On the terrace it is an oasis of peace and that with all the delights of the city literally around the corner. The house has a special layout with height difference on the living floor and has 2 spacious bedrooms and a storage room. Contemporary comfort in the middle of the historic center of Delft!

Surroundings:
The building was built in 1970 on the picturesque canal of the Gasthuislaan. In 2006/2007 the outside of the building was given a new look thanks to the replacement of the facade. The shops of the De Zuidpoort shopping center are located in the plinth of the complex. A wide variety of shops can be found in this shopping center right around the corner. The apartment is located on the edge of the historic center of Delft and therefore all the delights of the city are within walking distance. It is a nice walk to the Markt with the City Hall and the much-loved Nieuwe Kerk. But the Oude Kerk (popularly called Scheve Jan) and all the picturesque canals around it are literally around the corner. Delft has many nice restaurants, but also theaters and cinemas; everything is walking distance! Public transport (train, tram and bus) stops a few minutes' walk away and the highway can be reached within 5 minutes by car. In short, a great place with an oasis of peace and contemporary comfort with all the urban amenities and cosiness of Delft within walking distance.

Layout:
The entrance to the building is at street level on Gasthuislaan. It is a closed entrance with doorbells and mailboxes. Once inside there is a stairwell or elevator. It is possible to enter the house via the 1st floor via the indoor storage room, but the main entrance is on the 2nd floor. Path along the sun terraces to the main entrance of the apartment. In front of the front door is the approximately 30 m2 large sun terrace. This terrace is located in an oasis of peace at the rear of the building (unique in the center of Delft!). Thanks to its location on the southeast and because it is situated higher without buildings towards the west, there is sun on the sun terrace almost all day and little win; lovely! Entrance house. Hall with toilet and door to the living room. Immediately upon entering, the difference in height in the living space is noticeable. This makes it a playful layout and a high ceiling at the front of the house where the sitting room is located with an unobstructed view over the picturesque canal. On the elevation is an ideal place for a large dining table adjacent to the open kitchen. From the kitchen there is a view over the sun terrace and the kitchen has the usual equipment. Open stairs down.
The sleeping floor is therefore located directly below the living floor and therefore there are no neighbors above. Landing with access to all rooms. Two spacious bedrooms at the front. Spacious neat bathroom with bath, walk-in shower, toilet and washbasin. There is also a door from the landing to the indoor storage room (which is also accessible from the outside). In this storage room is the connection for the washing machine and dryer.

Extra information:
- Own ground
- Year of construction 1970
- Approx. 89 m2 living space
- Fully equipped with double glazing
- Active VvE consisting of 11 apartment rights (€236,- per maand)
- Advance payment for heating, water and electricity costs € 139 per month
- Energy label D