Oostsingel 149 D 2612 HJ Delft Koepoort

Op een schitterende locatie aan de rand van het centrum, met zicht op het Rijn-Schie kanaal bevindt zich dit ruime driekamer appartement. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping waardoor een veilig gevoel ontstaat en betrokkenheid bij de omgeving. Dit appartement is prima onderhouden, beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig balkon/loggia gelegen op het zuidwesten.

De woning is gelegen in een modern en kleinschalig appartementencomplex met alle voorzieningen in de buurt en beschikt over een eigen inpandige parkeerplaats. Vanuit de ruime woonkamer en balkon/loggia heeft u een spectaculair uitzicht op de rustige Oostsingel, het water, de roeivereniging en de kerktorens van Delft.

Indeling:
Begane grond: entree, in een luxe gesloten portiek met hardstenen vloer, videofoon, brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdieping.

2e Verdieping: Het appartement is gelegen aan het eind van de beschutte galerij, hierdoor heeft u geen last van passerende personen. Als u het appartement binnenloopt, komt u al snel in de ruime gang, welke toegang geeft tot alle ruimten. In deze gang bevindt zich onder andere het gastentoilet en de meterkast, voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Via de lichte en ruime woonkamer is het zonnige balkon/loggia bereikbaar. De open keuken is voorzien van veel kastruimte waaronder een apothekerskast en verkeert in prima staat. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich een slaapkamer en een ruime hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de ruime badkamer, welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer is ook bereikbaar via de hal. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met kastenwand, wasmachine-aansluiting en HR-combiketel uit het jaar 2020.

De woning heeft een eigen parkeerplaats die goed toegankelijk is. Aangrenzend bevindt zich een eigen afsluitbare berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007
- gebruiksoppervlak 112 m2, inhoud ca. 345 m3
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 179,-
- eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
- woonkamer, gang en de tweede slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer
- warmwater en verwarming middels HR-combiketel 2020
- op loopafstand van het centrum van Delft, recreatiegebied Delftse Hout, winkelvoorzieningen en
openbaar vervoer

Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!