• Verkocht

Jacob Catsstraat 39 2613 HA Delft Olofsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een unieke sfeervolle parterrewoning op een mooie plek in de wijk Hof van Delft. De woning heeft een heerlijke woonkamer met open woonkeuken en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met berging. Verder beschikt de woning over een groot aantal authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, schouwen, glas-in-lood ramen en deuren. Daarnaast heeft de woning drie goede (slaap-)kamers, een inpandige badkamer, een aparte wasruimte en een heerlijke zonnige achtertuin.

De woning ligt op loopafstand van zowel diverse buurtwinkels, (basis)scholen, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het centraal station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met apart toilet met hangend closet. Vervolgens komt u in een ruime woonkeuken waarbij de moderne keuken is uitgerust met o.a. vaatwasser, los gasfornuis met grote oven, rvs afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de brede, diepe en zonnige achtertuin welke zeer fraai is aangelegd en heeft aan de achterzijde een ruime berging. Vanuit de woonkeuken komt u middels glas-in-lood deuren in de lichte sfeervolle woonkamer met schouw. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer aan de straatzijde. De tweede (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inpandige badkamer met douche met vloerverwarming en een wastafel. Middels de tussenhal annex waskamer met aansluiting CV uit 2022 en opstelruimte voor wasmachine en droger is aansluitend de derde slaapkamer te bereiken.

Bijzonderheden:
- 80 m² gebruiksoppervlakte wonen.
- 280 m³ inhoud.
- Dubbel glas.
- Woning is zonder werkzaamheden te betrekken.
- Nabij winkels, supermarkten, diverse scholen, het Wilhelminapark, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- VvE is slapend, wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, verder alles in goede samenspraak.

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.

Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 6635
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (10,75 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909
Dhr. Niels de Ridder
Jacob Catsstraat 39
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Roeland en de binnendienst verliep voor ons erg prettig! We werden uitstekend op de hoogte gehouden en konden altijd terecht met onze vragen. Grote aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.