Delfgauwseweg 315 2628 ES Delft Wippolder-Noord

LET OP: Exclusief voor investeerders! Een ideale investeringsmogelijkheid voor ouders die graag een kamer voor hun zoon of dochter willen bemachtigen!

In de sfeervolle wijk Wippolder in Delft, vindt u deze verhuurde bovenwoning met zes slaapkamers, een badkamer, een eetkeuken/gemeenschappelijke ruimte en een zonnig balkon.

Deze woning heeft een vergunning voor kamerverhuur aan maximaal 5 huurders. Momenteel is de woning verhuurd aan 5 studenten, maar vanaf februari 2024 zullen minimaal één, en mogelijk zelfs twee kamers beschikbaar komen.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, op loopafstand van de TU Delft, het stadscentrum van Delft en de treinstations. Zowel Delft CS als Delft Campus liggen op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vindt u de hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de doucheruimte en een apart toilet. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één kleinere kamer dat samen met een andere kleine kamer op de tweede verdieping wordt verhuurd. Daarnaast is er een ruime gemeenschappelijke eetkeuken met toegang tot het zonnige balkon.
Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft ook 3 slaapkamers, waarvan één wat kleiner is.

Bijzonderheden:
Totale woonoppervlakte van 106 m2.
Verwarming en warmwatervoorziening via een C.V.-combiketel.
Alle vijf de kamers worden momenteel verhuurd voor € 325,- per kamer. Totale jaarlijkse huuropbrengst € 19.500,-
Er is een vergunning voor kamerverhuur aanwezig.
De Vereniging van Eigenaren is momenteel inactief. Aandeel in de VvE: 1/9.
Parkeermogelijkheden met parkeervergunning en betaald parkeren.