• Verkocht

Martinus Nijhofflaan 174 2624 ME Delft Poptahof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

*FOR ENGLISH please scroll below*

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR, MODERN EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT? We hebben dit recent gebouwde en luxe afgewerkte 2-kamer (1 slaapkamer) appartement nu in de verkoop! Het is ideaal gelegen, dichtbij de historische binnenstad van Delft. Bovendien is het treinstation op 7 minuten fietsafstand, zijn trams en bussen om de hoek en is er een mogelijkheid een parkeerplek te huren in de parkeergarage. Kortom, modern wonen in een historische stad!

Daarnaast is het complex gelegen boven de Hoven Passage met tientallen winkels en een supermarkt en is er een ruime gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement beschikt eveneens over een eigen private berging in de onderbouw. Jouw fiets staat dus ook veilig binnen. Dit in 2015 gebouwde complex is zeer strak afgewerkt en is voorzien van verschillende type appartementen. Dit appartement is type G en is gelegen op de 5e etage, heeft 1 slaapkamer en een mooi ruim balkon met prachtig groen uitzicht op het zuiden!

Indeling:
Zeer royale entree van het complex, bellentableau en brievenbussen. Lift naar 5e etage, voordeur, ruime hal met separaat toilet voorzien van fonteintje. Riante woonkamer met grote en moderne open keuken voorzien van luxe inbouw apparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het ruimte terras met vrij uitzicht en gelegen op het zonnige zuiden. Achter de keuken is een bijkeuken ruimte voor opslag en met een aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal dus!

Vanuit de woonkamer bereik je de zeer royale slaapkamer met mooie grote ramen uitkijkend over groen. De slaapkamer is voorzien van grote kantel- en kiepramen. De grote en luxe badkamer is te bereiken vanuit de slaapkamer dus 'ensuite'. Deze ruimte is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. luxe moderne inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Tevens is er een aparte toilet in het appartement dat bereikbaar is via de hal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en is energiezuinig (A+ energielabel!). Bovendien ligt door het appartement een nette laminaat vloer met hoge plinten.

Ideaal dus voor starters, singles, werkenden mensen, studerende mensen of expats die een ruim en luxe appartement zoeken in Delft. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- 63 (63,07) m2 woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten)
- 5e etage met mooi uitzicht
- Ruim balkon op het zuiden!
- CV ketel (2015) met vloerverwarming (geen radiatoren)
- Gemeenschappelijke
- Lift in het gebouw aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenberging

- Actieve VVE, MJOP beschikbaar, professionele beheerder
- Kosten VVE: 89,70 euro per maand voor woning en 11,96 voor de berging. Tevens betaal je een voorschot van 5,00 euro voor elektra in berging.
- Eventueel snel op te leveren
- Parkeerplaats eventueel te huren in aparte garage voor 92,50 euro per maand (Parkeergarage de Hoven Delft)

Verkoopvoorwaarden:
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- terugkoopbeding van toepassing
- projectnotaris van toepassing: Rosenberg Polak Den Haag

ENGLISH:

LOOKING FOR A READY TO MOVE IN, MODERN AND ENERGY EFFICIENT APARTMENT? We have this very recently built and luxuriously finished 1 bedroom apartment for sale with a very spacious balcony on the side of the living room facing South. The historic city center and the train station are a 7-minute bike ride away, public transport is around the corner and the building has a parking garage where a space can be rented. So: modern living in a historic city!

The apartment complex is located above the 'Hoven Passage' with dozens of shops and a supermarket. Ideally located! The complex has a seperate general spacious bicycle shed and a private storage room in the basement. Your bike is therefore always safely stored inside! The apartments were built in 2015 and have a very good quality finishing. The building has various types of apartments and this one is type G. It's located on the 5th floor and has 1 bedroom and a spacious balcony facing the sunny South attached to the livingroom.

Layout:
Very spacious entrance to the complex where the doorbells and mailboxes are situated. Elevator brings you to the 5th floor, front door, spacious hall with separate toilet with hand basin. Very spacious living room with large and modern open kitchen with luxury built-in appliances such as gas hob, dishwasher, combi-microwave, fridge / freezer, extractor and sink. Behind the kitchen there is an extra storage room with connections for washer and dryer, super convenient. From the living room there is access to the spacious terrace facing South!

From the livingroom you can reach the royale sized bedroom with a nice view and easy to open windows. The bathroom is ensuite and is equipped with a luxurious modern walk-in shower, bath-tub, double sink and radiator heater. The entire apartment has underfloor heating and is energy efficient (A + energy rating!). They finished the apartments very nicely with a beautiful laminate floor and nice high skirting boards. Ideal for starters, singles, working people, students or expats who are looking for a spacious and luxurious apartment in Delft.

Interested? Call the office to make an appointment to view the apartment!

In short the details:
- Energy label A +
- 63 (63,07) m2 of living space (measured NEN2580)
- 5th floor
- Spacious balcony facing the sunny South
- Central heating boiler (2015) with underfloor heating (no radiators)
- Elevator in the building
- Communal bicycle shed
- Private storage room in the basement
- Active VVE, MJOP available, professional manager
- Costs VVE: 89,70 euro per month for the apartment and 11,96 euro for the storage. You also pay an advanced bill for electricity for the storage unit of 5,00 euro a month.
- Can be delivered quickly if necessary
- Parking space can be rented in a separate garage for 92.50 euros per month (Parking garage De Hoven Delft)

Conditions of sale:
- non self-occupancy clause applicable (niet zelfbewonings clausule)
- buyback clause applies (terugkoop clausule)
- applicable project notary: Rosenberg Polak The Hague (projectnotaris)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.587
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,66 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ 0,74 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VERRA Makelaars

Bel 070 2041122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.