Voorstraat 48 2611 JR Delft Centrum-West

In het centrum aan één van de mooiste grachten van Delft en met zicht op de Oude Jan, ligt dit goed onderhouden rijksmonumentale grachtenpand. In 2009 is dit rijksmonument volledig gerenoveerd tot een moderne woning. Met een geweldige woonkeuken, vide, woonkamer op de eerste verdieping en een heerlijk zonneterras is het een genot om hier te wonen.

De ligging is prachtig in het mooiste en meest historische deel van het centrum en al het leuks wat Delft te bieden heeft. Winkels, supermarkt, speciaalzaken, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater op wandelafstand. U kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar het Delftse Hout.
De halte van de tram, lijn 1 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen is 5 minuten lopen en het station is op 10 minuten lopen.

INDELING

begane grond
• entree met garderobekast
• woonkeuken met uitzicht op de gracht en vide naar de woonetage
• inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie
• hal met inbouwkast en modern toilet met fonteintje
• vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met inbouwkast
• luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• gang met opstelplaats wasmachine en droger
• achteruitgang naar gemeenschappelijke, afgesloten binnenplaats

1e etage
• lichte en ruime woonetage met 2 grote ramen aan de gracht
• vide, waardoor er contact is met de eetkeuken
• multifunctionele ruimte aan de achterzijde met een vast dubbel bureau
• toegang tot het dakterras van ca. 16m2

2e etage
• overloop
• 3 slaapkamers
• tweede luxe badkamer met groot ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en tweede toilet

Overig
• begane grond en eerste etage afgewerkt met eiken parketvloer
• afwerking van de woning is strak en modern

SPECIFICATIES
Rijksmonumentaal pand en beschermd stadsgezicht
Het woonoppervlak bedraagt 135 m2
Inhoud: 514 m3
Perceel: 68 m2
Bouwjaar: 1790, grondige renovatie in 2009
Oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 170,00 per jaar. Bezoekerskaart € 37,05 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op funda.nl