• Verkocht

Prins Mauritsstraat 31 2628 SR Delft Wippolder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle en comfortabele eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin. De woning heeft een uitbouw op begane grond waardoor een ruime woonkeuken met veel licht is ontstaan.

LOCATIE
De gezellige Prins Mauritsstraat is zeer gunstig gelegen. Scholen, kinderopvang en winkels zijn in de buurt. De binnenstad van Delft is op loopafstand. De uitvalswegen (A13, A4, N470) zijn een paar minuten rijden. Parkeren is direct voor de deur mogelijk. Door de ligging aan de rand van Delft is het maar 10 minuten fietsen naar recreatiegebied de "Delftse Hout''.

INDELING
Begane grond: Entree met toilet. Lichte woonkamer met hoog plafond, houtkachel en trap naar de eerste verdieping en uitgebouwd aan de achterzijde. De uitbouw heeft een groot dakraam waardoor dit een heerlijk lichte plek voor de eettafel is geworden. Aan de voorzijde hoge ramen met bovenin glas in lood. Vanuit de moderne woonkeuken (2019) is via dubbele deuren de zonnige achtertuin op het zuidwesten te bereiken. De tuin met een stenen berging (5m2) heeft een ruim hardhouten terras (2016) en een extra waterafvoer bij de toegang van de schuur. Beide schuttingen zijn in 2016 vernieuwd. De keuken is greeploos uitgevoerd en heeft een vaatwasser, elektrische oven, inductie kookplaat met afzuigkap, magnetron en een composiet aanrechtblad. In de uitbouw en keuken is er over de hele breedte vloerverwarming. In combinatie met de ruime uitbouw en een groot raam dat op de tuin uitkijkt een heerlijke plek om te koken.

Eerste verdieping: Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De huidige bewoners hebben de originele ramen (enkel glas) intact gelaten. Kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is betegeld en heeft een wastafel, ligbad en wasmachine aansluiting. De overloop op de eerste verdieping biedt voldoende ruimte voor een kast en een stelling en zorgt zo voor extra bergruimte.

Tweede verdieping: Via de lichte trap bereik je de tweede verdieping. De slaapkamer op zolder met ramen over de hele breedte heeft uitzicht op de tuin. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. Kortom, heerlijke woning voor een stel of klein gezin aan de rand van de binnenstad van Delft in een leuke buurt.

Laag energieverbruik De huidige bewoners hebben 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook is het hele huis voorzien van individueel regelbare thermostaatknoppen (Honeywell Evohome). Verder is in 2019 de kruipruimte onder de woonkamer geïsoleerd. Deze woning (energielabel D) heeft daardoor een laag verbruik voor gas en elektriciteit van minder dan 100 Euro per maand 2020. De elektrische installatie in de meterkast is in 2019 geheel vervangen.

HET WETEN WAARD
- Bouwjaar 1918
- CV gas, Bosch HR ketel, bouwjaar 2013
- Uitbouw keuken gerealiseerd in 2016
- Grotendeels dubbel glas (behalve een slaapkamer)
- Groepenkast uitgebreid en vernieuwd in 2019
- Vloer woonkamer geïsoleerd in 2019
- 8 zonnepanelen

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in.
Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Bosche (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT P 785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (8,79 meter diep en 4,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

V&W Makelaars Delft bv

Bel 015-2142909
Een funda gebruiker
Prins Mauritsstraat 31
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arjen van V&W makelaars heeft ons fantastisch geholpen bij zowel het aankopen van een nieuw huis als de verkoop van ons huidige huis. In de huidige markt met weinig aanbod en veel kopers is het niet makkelijk iets moois te vinden voor een realistische prijs. Zonder de deskundige hulp van V&W makelaars hadden wij ons nieuwe huis niet gekregen. Ook de verkoop van ons huidige huis ging super: binnen 2 weken verkocht voor een prijs waar we blij mee zijn. Het contact was heel plezierig maar ook zeer professioneel. V&W Makelaars is echt een partner die met je meedenkt en op alle details let die belangrijk zijn bij het kopen en verkopen van een huis. Wij kunnen Arjen Cardinaal en zijn team van V&W makelaars daarom van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.