• Verkocht

Hof van Delftlaan 7 2613 BJ Delft Ministersbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 719.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Een uitzonderlijke combinatie van modern wonen en de sfeer van de jaren 30. Hier treft u een onder architectuur in 2015 verbouwd ruim herenhuis met negen kamers, twee badkamers, moderne keuken en sanitair. Op de begane grond is door slim gebruik van de ruimtes een tweede woonkamer, slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Ideaal als werkkamer of voor inwoning maar ook eenvoudig te wijzigen naar een grotere eetkamer met werkkamer/gameroom.

Gelegen in de populaire "jaren 30-wijk” Hof van Delft, aan het brede deel van de laan met leuk vrij uitzicht, is dit een ideale uitvalsbasis in Delft. Vrijwel alle voorzieningen heeft u hier op loopafstand; het centrum, winkels, basis en middelbaar onderwijs, park, zwembad, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Vijf meter diepe voortuin met ruimte voor fietsen. Entree in de vestibule met origineel tegelwerk, gang met trapkast met meterkast 13 groepen en aardlekschakelaar. Fraaie aluminium taatsdeur naar de woonkamer. In de woonkamer het zitgedeelte aan de voorzijde met een fraaie erker, in het middendeel van de woning de moderne keuken, uitgevoerd in walnoot met Quooker, vaatwasser, stoomoven met warmhoud lade, oven, vriezer, grote koelkast, afzuigkap en inductie kookplaat. Aan de achterzijde van de woning de fraaie uitbouw met harmonica pui naar de achtertuin en toegang tot de tweede woonkamer/werkkamer met doorloop naar de slaapkamer. Via deze slaapkamer is de badkamer met douche, wastafel en toilet bereikbaar. Het toilet wordt ook vanuit de gang bereikt.

De achtertuin meet 5.6x6.25 en is gelegen op het zuidoosten.

1e Verdiepng:
overloop met modern vrij hangend toilet, goede slaapkamer aan de achterzijde, de hoofdslaapkamer ook aan de achterzijde met openslaande deuren naar plat dak van de uitbouw, wastafel vaste kasten en een diepe kast onder de trap. Ruime voorslaapkamer met erker en indien gewenst doorloop naar de achterslaapkamer. Aan de voorzijde de badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Opkomst op een grote overloop met dakkapel, opstelplaats CV ketel, wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Verder op deze verdieping twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, één met dakkapel en één met groot velux dakraam, beide met fraai uitzicht en de torens van Delft in het zicht.

Bijzonderheden:

- 156 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 140 m2 eigen grond
- pannen kap vernieuwd 2020
- uitbouw begane grond en dakkapel achterzijde 2015 geplaatst
- totale elektrische installatie 2015 vernieuwd
- vloerverwarming en gietvloer begane grond
- op 1 dakkapel na voorzien van dubbel glas
- energielabel is nog in aanvraag, het op funda getoonde label wordt afgegeven op basis bouwjaar

Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 4020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,25 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.