• Verkocht

Justus van Schoonhovenstraat 13 2613 NX Delft Westerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze jaren '30 woning is subliem en met behoud van de oorspronkelijke sfeer zeer recent verbouwd en is gelegen in een populaire en rustige straat aan de rand van het Westerkwartier. Deze woning is vanaf 2017 volledig verbouwd (met behoud van originele details zoals glas-in-lood en originele paneeldeuren), zeer praktisch ingericht en absoluut zonder werkzaamheden te betrekken! Achtertuin op het zuidwesten met buitenkeuken, schuur en achterom. De ligging is uitstekend; het centrum van Delft, het treinstation, buurtwinkels op korte loopafstand. Ook een grote speeltuin, kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn binnen handbereik.

Indeling:
Voortuin, entree in hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer met glas-in-lood ramen aan de voor- en achterzijde is licht en ruim van opzet en geeft toegang tot de goed aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. De moderne open keuken (2018) aan de voorzijde is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De achtertuin is recent opnieuw bestraat, voorzien van een buitenkeuken, elektra en bewateringssysteem. De ligging op het Zuid-Westen is ideaal voor zonliefhebbers.

1e Verdieping:
Deze verdieping is in 2017 opnieuw ingedeeld met een ruime badkamer, twee goede slaapkamers en een praktische wasruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vrij-hangend toilet. Riante slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte en aan de voorzijde een eveneens een goede slaapkamer. De separate wasruimte is vanuit de overloop bereikbaar.

2e Verdieping:
overloop met veel bergruimte (ook achter de knieschotten) opstelplaats CV ketel. Aan de achterzijde de derde, ruime, slaapkamer met een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 81 m2 conform meetinstructie NEN
- 81 m2 eigen grond
- elektrische screens aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping
- kunststofkozijnen op de 1e en 2e verdieping
- toilet, keuken en badkamer zijn in 2017 / 2018 vernieuwd

Overweegt u deze woning te kopen? .........Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT O 1819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (6,7 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hof van Delft Makelaardij

Bel 015-2126426
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Justus van Schoonhovenstraat 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een paar maanden zelf proberen, hebben wij Hof van Delft ingeschakeld. Wij waren erg blij met de hulp van Aram. Altijd meedenkend en eerlijk zonder je besluitvorming te beinvloeden. Ook door zijn collega's die we vooral telefonisch hebben gesproken zijn we heel vriendelijk geholpen. Fijne makelaar!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.