• Verkocht

Hof van Delftlaan 14 2613 BN Delft Ministersbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
15 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hier treft u een heerlijk ruim en licht 5 kamer herenhuis met voortuin, een zonnige achtertuin met achterom nabij alle voorzieningen. Deze sfeervolle woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud, inclusief de leuke originele details als granito vloeren, paneeldeuren, marmeren schouwen en fraaie plafonds.

Gelegen in de populaire "jaren 30-wijk” Hof van Delft, is dit een ideale uitvalsbasis in Delft. Vrijwel alle voorzieningen heeft u hier op loopafstand; het centrum, winkels, basis en middelbaar onderwijs, park, zwembad, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Voortuin, entree van de woning in de vestibule met origineel tegelwerk, granito vloer, glas in lood deur en de meterkast 8 groepen met aardlekschakelaar. Gang met trapopgang, kelderkast en vrij hangend toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een eiken parketvloer, plek voor houtkachel, fraaie schouw met suite kast en aan de achterzijde van de woning openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de tuinzijde gelegen treft u de moderne open keuken met vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven/magnetron, vijf pits kookplaat en afzuigkap.

De achtertuin is gelegen op het Westen, heeft een stenen schuur met elektra, is in totaal circa 7 meter diep en met circa 5.70 lekker breed.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger en het tweede toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde met glas in lood ramen, waarvan één met schouw en openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Ruime derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een grote vaste kast.

2e Verdieping:
Opkomst in één grote open ruimte, onder architectuur in 2010 verbouwd met een dakkapel aan de voorzijde en een vrijwel woningbrede uitbouw aan de achterzijde, nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze verrassende slaapkamer heeft veel kastruimte, een eigen moderne tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet en een fraaie bamboe vloer. Om het totaal compleet te maken hier aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het schitterend dakterras.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930
- 143m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 134 m2 eigen grond
- zonnepanelen geplaatst in 2016, opbrengst 2560 kWh per jaar, fabrieksgarantie nog 25 jaar
- platte daken 2010
- zonwering (screens) op tweede verdieping, uitvalscherm elektrisch bedienbaar op de begane grond
- voorzien van dakisolatie
- schilderwerk buitenzijde 2018 professioneel uitgevoerd
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel. Remeha Avanta 2010
- erfdienstbaarheid voor het achterom vastgelegd in eigendomsbewijs
- verkoop met gezien de leeftijd van de woning gebruikelijke oud pand clausule
- nabij winkelvoorzieningen en openbaar vervoer en goede bereikbaarheid van uitvalswegen.

Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 3999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (6,87 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.