• Verkocht

Voldersgracht 22 2611 EV Delft Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
15½ maand

Omschrijving

Fraai 16e eeuws grachtenpand (totaal 292m2) wat reeds vele jaren in gebruik is als winkel woonhuis. De huidige gebruiker gaat verhuizen en het pand wordt dan ook leeg opgeleverd.

Gelegen in het hart van de historische binnenstad aan de gracht op 25m van de Delftse markt. Een ideaal beleggingspand aan de fraaie Voldersgracht met vele leuke winkels en natuurlijk gelegen naast het Vermeercentrum wat vele duizenden bezoekers trekt.

Het bovenhuis is geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas en er is een c.v. combiketel geplaatst.

Dit fraaie pand wordt reeds meer dan 30 jaar gebruikt door wines & whiskies welke gaan verhuizen naar een nieuwe locatie.

BEGANE GROND
Winkelruimte met een brede, fraaie pui, kantoor en opslag aan de achterzijde in een glazen kas. De glazen kas maakt dit tot een unieke ruimte voor uw winkel of horecagelegenheid.

1E VERDIEPING
Overloop, toilet, eenvoudige keuken, woonkamer met oude schouw en vaste kasten, achterkamer met deur naar balkon/terras, vaste kast met c.v. ketel en doorloop naar de badkamer.

2E VERDIEPING
Overloop, 4 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer in een uitbouw welke enkele jaren geleden is gerealiseerd.

3E VERDIEPING
Zolderruimte met dakraam.

BIJZONDERHEDEN
- In afwijking op de meetstaat de praktische verdeling: 292m2 waarvan winkel + opslag 154m2 & woning 137,4m2
- De meetstaat volgens de meetinstructie geeft 240,5m2 woonwinkel m2 + 51,3 overige ruimte zijnde opslag/vliering.
- 162m2 eigen grond
- In 2019 voorzien van c.v.combiketel Remeha Avanta CW4 er is nog 1 gaskachel in de woonkamer en een geiser in de keuken.
- Alle kozijnen in het bovenhuis zijn vervangen door hard houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Slaapkamer aan de achterzijde op de 2e etage is enige jaren geleden vernieuwd waarbij ook het dak aldaar is geïsoleerd.
- Bestemmings-indicatie: wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; detailhandel; horeca; dienstverlening; culturele voorzieningen; maatschappelijke voorzieningen; U dient zelf de gewenste bestemming te controleren bij de gemeente.

Monumenteninformatie gemeente Delft:
Winkelwoonhuis, in opzet wellicht 16de eeuws, gevel gemoderniseerd in de 19de eeuw en in 1937 van een nieuwe pui voorzien. In de 17de eeuw maakte het deel uit van het complex van het St. Lucasgildehuis. In oorsprong maakte het mogelijk deel uit van het Oude Mannenhuis. Het pand is van algemeen belang voor de gemeente Delft vanwege de cultuur- historische waarde. Het is van belang vanwege de relatie met het vroegere St. Lucasgildehuis en het vroegere Oude Mannenhuis. Het is bouwhistorisch van belang als relatief gaaf en compleet bewaard gebleven pand uit de 17de eeuw of ouder met de nok evenwijdig aan de straat.

Bouwjaar/historie
1500-1599 - in opzet wellicht 16de eeuws.
1800-1899 - gevel gemoderniseerd
1900-1945 - voorzien van een nieuwe pui
Bron: gemeente Delft

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.257
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
995 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT C 2286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Björnd Makelaardij

Bel 015-2135139

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.