• Verkocht

Hofzoom 68 2614 VD Delft Hoornse Hof

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

In de Hoornse Hof, in een kindvriendelijke straat gelegen royaal 6 kamer herenhuis met een inpandige garage en een split level woonkamer. Door de speelse indeling is dit een unieke woning met een ruime woonkeuken die uitziet over de royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.80 m. Zonnige achtertuin met achterom.

Deze woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, winkels, het Hof van Delftpark met speeltuin, dierenweide en sportvelden, o.a. tennis (DTB) en hockey (Ring Pass).
Het oude centrum van Delft bevindt zich op 10 minuten fietsafstand !

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Via een trap komt u op het brede bordes alwaar entree, lichte hal met mooi hoog plafond en meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar de inpandige garage op straatniveau (2.85 x 5.98m). De garage is thans in gebruik als ruime berging met praktisch keukenblok. De garage heeft twee openslaande deuren met glas ten behoeve van daglicht. Verrassend lichte en hoge woonkamer van circa 30 m2 voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin (7.30 x 5.40m) die is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een vlonder en heeft een achterom. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen (Amerikaans eiken) en hier is heel fraai een hoge, decoratieve wand-/boekenkast gemaakt met ingebouwde verlichting. De kast is uitgevoerd in stucwerk en heeft een strakke moderne vakverdeling.
Trapje naar de open woonkeuken (6.07 x 2.84/3.60m) met een moderne keuken voorzien van witte kasten, inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. Er is aan de raamzijde van de keuken voldoende ruimte voor een gezellige, grote eettafel.

1e Verdieping:
Overloop, aparte toiletruimte met tweede toilet (wandcloset). Ruime (ouder)slaapkamer (5.15 x 2.99m) aan de voorzijde, twee leuke slaapkamers aan de achterzijde van (4.90 x 2.30m) en (4.90 x 2.78m) waarvan de eerste in gebruik is als ruime walk in closet. Royale moderne badkamer (1.78 x 3.42m) met aparte douche, ligbad, handdoekenradiator en een brede wastafel in badkamermeubel. De gehele verdieping is voorzien van mooie houten vloerdelen, die in alle kamers en vertrekken, doorlopen.

2e Verdieping:
Lichte top etage van circa 30 m2 voorzien van mooie houten vloerdelen. Ruime overloop. Aparte kast met opstelplaats van de CV combiketel uit 2019. Twee slaapkamers van (3.35 x 3.47m) en (2.96 x 3.47m) waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en toegang biedt tot een zonnig balkon.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Eigen grond 108 m2;
- Goede staat van onderhoud;
- Verwarming en warm watervoorziening middels CV-HR combiketel (Vaillant 2019);
- Schilderwerk buitenzijde wordt dit voorjaar nog uitgevoerd; Binnenzijde is recent geheel gedaan;
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 150 m2;
- Oppervlakte garage circa 20 m2.

Vraagprijs € 539.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT T 4656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7,3 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300
Een funda gebruiker
Hofzoom 68
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende makelaar. Zeer professionele begeleiding vanaf opname tot en met de daadwerkelijke verkoop en oplevering.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Roepman Makelaardij NVM

Bel 015-2134134
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hofzoom 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Roepman heeft ons geholpen bij zowel de aankoop als verkoop. De communicatie verliep vanaf dag 1 goed. Hij is goed bereikbaar en anders belt hij snel terug. Hij is zeer ervaren, waardoor het proces erg soepel verliep. Aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.