Verkocht: Buitenwatersloot 187 2613 TE Delft [funda]

Buitenwatersloot 187 2613 TE Delft Westerkwartier

67 m² wonen
66 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan de geliefde Buitenwatersloot vindt u deze werkelijk goed onderhouden, vergrote en praktisch ingedeelde woning met zonnige achtertuin, keuken met waanzinnig leuk uitzicht en 2 goede slaapkamers.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met trapopgang (met berging), meterkast, deur naar de keuken. De keuken aan de straatzijde zorgt voor een levendig uitzicht tijdens huishoudelijk werk! De vergrote woonkamer van 7.27 m diep, is verrassend licht door de lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin! Vanuit de woonkamer is de tuin ook via een kleine hal met toiletruimte te bereiken.

De verzorgde tuin is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van bestrating.

1e Verdieping:
kleine overloop, ruime slaapkamer aan de tuinzijde van circa 12 m2 met toegang tot de badkamer met tweede toilet, wastafel en douchecabine. De slaapkamer aan de straatzijde is circa 9 m2 met een vaste trap naar de zolder, alwaar opstelplaats van de cv ketel en goede bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1867, perceel 66 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlak is 69 m2, gemeten conform meetinstructie en exclusief de zolder van 7 m2
- vloerverwarming in de woonkamer (inclusief hal en toilet) en voorzien van in 2021 gelegde pvc vloer
- verwarming en warm water middels de in 2020 geplaatste Atag combiketel
- in 2005 is de gehele elektra vernieuwd
- eenvoudige maar zeer nette keuken met vaatwasmachine, gasfornuis met oven, losse koelkast
- praktische ruime bergruimte onder de trap
- energielabel D

Kortom een heel verzorgde woning, op een geliefde locatie aan het water naar het centrum van Delft, heel dichtbij openbaar vervoer en snelle verbinding met de uitvalswegen.

Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 392.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.851
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: Voor 1906
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 67 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²

Perceel

66 m²

Inhoud

270 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT O 85

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 66 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 19 m² (4,5 meter diep en 4,15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Buitenwatersloot 187 Geschreven op 22 maart 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ik ben heel goed en deskundig geholpen. Mijn huis kwam snel op de markt, met mooie toelichting en foto's. Het was binnen een week verkocht.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Meld misbruik

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Buitenwatersloot 187 Geschreven op 21 maart 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Roeland en zijn collega’s hebben ons enorm goed geholpen met de aankoop van ons huis. Het contact verliep erg goed, zelfs toen wij in het buitenland zaten. We hebben snel wat gevonden waar we enorm blij mee zijn. Roeland heeft veel kennis van zaken en ook in de onderhandelingsperiode heeft hij z’n waarde aangetoond. Bedankt!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling