• Verkocht

Lepelaarstraat 39 2623 NW Delft Vogelbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2024
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een verrassend ruime woning met een viertal slaapkamers, riant perceel, hybride warmtepomp en 19 zonnepanelen. Dit is echt een volgende stap te noemen voor bijvoorbeeld gezinnen welke momenteel al in de wijk wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met zicht op de achtertuin, een echte 'leefkeuken' en een viertal slaapkamers op de verdieping. Uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

De woning heeft alle voorzieningen in de wijk bij de hand: winkelcentrum, scholen, gezondheidscentrum, kinderopvang en openbaar vervoer (bus en tramlijn 1). Tot slot is de woning op een steenworp afstand gelegen van het recreatiegebied Midden-Delfland. U loopt er aan het eind van de straat zó in! Daar kunt u heerlijk fietsen en wandelen en hebben kinderen nog meer ruimte om te spelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree van de woning in ruime hal met nis voor de garderobe, modern toilet met wastafel, meterkast, doorloop naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is bereikbaar middels openslaande deuren. Deze ruim opgezette living heeft een leuk zicht op de achtertuin welke middels schuifdeuren te bereiken is. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de leefkeuken. Deze sfeervolle en ruim opgezette keuken is van het merk Siematic en beschikt over een vaatwasser, oven en een 6 pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar waar vrijwel de gehele dag de zon aanwezig is. Deze verzorgde achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met deur naar zeembalkon en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Drie slaapkamers aan de voorzijde. Technische ruimte / wasruimte aan met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en opstelplaats van de warmtepomp en de elektrische boiler. Basic badkamer met douche, ligbad dubbele wastafel en toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1996
- Gelegen op 221 m2 eigen grond
- Netto woonoppervlakte 159 m2 conform de NVM meetinstructie
- Energielabel A
- De volledige woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels CV Daalderop Combifort uit 2008 en Elga hybride warmtepomp geplaatst in 2018
- 19 zonnepanelen geïnstalleerd in 2018
- Achtertuin opnieuw aangelegd in 2020
- Hoofddak en schuurdak vernieuwd in 2016
- Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2022

Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DELFT R 6871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (9,6 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Björnd Makelaardij

Bel 015-2135139

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.