• Verkocht

Gugelhof 5 2628 ZZ Delft Professorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 416 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 997.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2023
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Vorstelijke Vrijstaande Villa in het Hart van Delft – 171 m² Woonoppervlakte | 416 m² Perceel | 5 Slaapkamers

Droomt u van wonen in stijl, omringd door groen, maar toch dichtbij alle stedelijke gemakken? Deze schitterende vrijstaande villa in de moderne en gewilde Grasbuurt in Delft biedt het allemaal! Met een royaal perceel van 416 m², een woonoppervlakte van 171 m² en maar liefst vijf slaapkamers, is dit dé perfecte plek voor u en uw gezin.

Locatie om van te Dromen
Gelegen naast een weelderig groen gebied en een intiem hofje, combineert deze villa het beste van twee werelden. De Technische Universiteit Delft en het historische centrum van Delft liggen op steenworp afstand, waardoor cultuur, onderwijs en gezelligheid altijd binnen handbereik zijn. En dat alles in een buurt die bekend staat om zijn aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en design.

Klaar voor de Toekomst, Zonder Wachttijd
Deze splinternieuwe woning is slechts een anderhalve maand geleden opgeleverd en biedt u de unieke kans om in een nieuwbouw woning te wonen, zonder de gebruikelijke wachttijd van nieuwbouwprojecten. Bovendien wordt de villa casco opgeleverd, zodat u alle vrijheid heeft om uw nieuwe thuis volledig naar eigen smaak in te richten.

Royale Ruimte en Mogelijkheden
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin, een open keuken die klaar is om naar uw wensen te worden ingericht, en een inpandige garage met vloerverwarming die u desgewenst kunt omtoveren tot extra woon- of werkruimte. Met vijf ruime slaapkamers, waarvan één op de zeer royale zolder, is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u aan de zijkant van de woning de entree. Hier vindt u de hal met meterkast en casco toiletruimte. De aangrenzende garage is bereikbaar via de openslaande deuren aan de voorzijde evenals via een inpandige deur in de hal. Dankzij de vloerverwarming in de garage, kunt u ervoor kiezen om deze ruimte te (laten) integreren in de woning. Hetzij als uitbreiding van de woonkamer, of als een extra kamer. In de garage is een vlizotrap aanwezig waarmee de bergruimte boven de garage toegankelijk is. De hal staat in open verbinding met de riante open keuken (ca 3.2 m /deels 4,4 x 6 m) aan de voorzijde die met de erker een speelse indeling heeft. De keuken wordt casco opgeleverd, waardoor u een keuken naar eigen smaak kunt uitkiezen. De trapkast zorgt ook hier voor extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer (ca 5,7 m x 4,77 m) is voorzien van een schuifpui.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar met de volgende afmetingen: 3,28 m x 5,2 m/3,28 m x 4,15 m/3,26 m x 2,4 m en 3 m (deels 3,6 m) x 2,4 m. In de vierde kamer is een vloerverwarmingsvrije zone aangebracht. De badkamer is tussen slaapkamer 1 en 2 gelegen en zal casco worden opgeleverd. Hiermee heeft u zelf nog de mogelijkheid deze naar eigen wens en smaak in te richten. Daarnaast is er een separate (casco) toiletruimte aanwezig, welke bereikbaar is vanaf de overloop.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is de installatieruimte bereikbaar. Hier is de warmtepomp, de WTW-unit maar ook de aansluiting voor de wasmachine/droger aangebracht waardoor deze niet in het zicht staan. De rest van deze zolder is middels een wand met deur afgesloten en voorzien van dakraam.

Bijzonderheden die het Verschil Maken:

• Casco oplevering: richt uw huis in zoals ú dat wilt
• Garage met vloerverwarming: tal van mogelijkheden voor extra ruimte
• Twee eigen parkeerplaatsen: altijd plek voor uw auto('s)
• Gelegen aan de rand van een groene oase: rust en ruimte om u heen
• Omringd door hoogwaardige woningen: u bevindt zich in goed gezelschap

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 997.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

DELFT K 3811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.