• Verkocht

Graswinckelstraat 35 2613 PV Delft Westerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Soms komen er woningen voorbij waar je op slag verliefd op kan worden. Dit is er zo eentje! Deze stadse woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, leuke zonnige achtertuin en de badkamer op de slaapverdieping. Naast een prima formaat slaapkamer op de 1e verdieping is er een sfeervolle slaapvide gecreëerd op de tweede verdieping. Uitermate geschikt voor starters en jonge gezinnen!

De woning is gelegen in het Westerkwartier en heeft diverse buurtwinkels, scholen en kinderdagverblijf op loopafstand. Verder is er een zeer gunstige situering ten opzichte van het openbaar vervoer, NS centraal station, de historische binnenstad van Delft en de uitvalswegen A4 en A13.

Indeling:
Entree, hal met meterkast (6 groepen) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is momenteel ingedeeld met de eettafel aan de voorzijde en het zitgedeelte met open haard aan de achterzijde. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Deze overwegend zonnige buitenruimte is gelegene op het Zuidwesten wat betekent dat de middagzon aanwezig zal zijn. In de tuin bevindt zich een stenen berging met o.a. de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, combioven, oven en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich het toilet met wastafel. Daarnaast biedt de keuken ook toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet (Sanibroyeur) en wastafel. Tot slot beschikt deze verdieping over een inloopkast met o.a. de opstelplaats van de CV combiketel.

2e verdieping:
Middels vaste trap is er toegang tot een slaapvliering. Deze sfeervolle slaapruimte beschikt over een groot dakraam waardoor je letterlijk onder de sterrenhemel slaapt.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1882
- Gebruiksoppervlakte 66 m2 conform de NVM meetinstructie
- Perceeloppervlakte 61 m2
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel uit 2017
- In 2018 is het hoofddak voorzien van nieuwe dakpannen, dakisolatie aanwezig
- In 2017 is het platte dak van de keuken en de badkamer vernieuwd
- Vaatwasser vernieuwd in 2019, combioven vernieuwd in 2020
- Vloerverwarming in de badkamer aanwezig maar niet aangesloten, het is niet bekend of deze nog werkzaam (te krijgen) is.
- Oud pand clausule van toepassing

Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT O 249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (7,56 meter diep en 2,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Graswinckelstraat 35
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn ontzettend goed geholpen door Rens, hij dacht met ons mee en stond altijd klaar om onze vragen te beantwoorden. Van te voren getwijfeld om ons huis zelfstandig te verkopen, maar we zijn blij dat we dit aan kundige handen overgelaten hebben.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling, altijd leuk om achteraf te lezen dat de dienstverlening naar volle tevredenheid is geweest. Nogmaals gefeliciteerd met de mooie verkoop en heel veel plezier in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team Van Silfhout & Hogetoorn Makelaars - Rens Jeursen

NVM aankoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.