Laan van Overvest 39 2613 DK Delft Ministersbuurt-Oost

In het leukste laantje van Delft bieden wij te koop aan deze leuke en nette onderhouden 3 kamer eengezinswoning met patio en dakterras. Heerlijk beschut en rustig gelegen in de populaire Hof van Delft wijk; met diverse gezellige buurtwinkels om de hoek en de historische en bruisende binnenstad op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse parken, scholen en het zwembad in de directe omgeving.

De Laan van Overvest -in de fraaie wijk Hof van Delft- was de oude toegangsweg naar het middeleeuwse Huis Overvest, dat in 1572 werd gesloopt. In het midden van de 17e eeuw veranderde deze weg in een laan met buitenplaatsen voor de gegoede Delftse burgerij. Vanaf eind 19e eeuw werd de laan in etappes bebouwd en verrezen er ook enkele rijtjes huizen met een plaatsje. Een van deze sfeervolle rijtjeshuisje is nu te koop. Door de afwisselende bouw en het vele groen heeft de laan zijn bijzondere, landelijke karakter behouden en is het één van de prettigste plekken in Delft om te wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met kleine hal en meterkast. Sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en trap naar 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en losse koelkast. Achter de keuken ligt het toilet. Vanuit de keuken is de charmante patio te bereiken met praktische berging.

1e verdieping:
Kleine overloop met toegang tot de ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. badkamer voorzien van ligbad, wastafel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is het zonnige dakterras te bereiken welke is gelegen op het zuid oosten. Verder is er op deze verdieping vanuit de overloop nog een toegang tot de praktische vliering met voldoende bergruimte en de opstelplaats voor de CV ketel (bouwjaar 2019).

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 44 m2.
Netto gebruiksoppervlakte wonen 58 m2.
Bruto inhoud 232 m3.
Energielabel F.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Niet bewonersclausule van toepassing.
CV ketel bouwjaar 2019.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Zonnige patio en dakterras gelegen op het zuid oosten.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl