• Verkocht

Willemstraat 43 2613 DS Delft Ministersbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
15 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij mogen één van de beroemde witte "cottage" woningen aan de Willemstraat te Delft te koop aanbieden. Deze woningen hebben een heel bijzonder karakter en worden maar zelden te koop aangeboden. De huidige eigenaren hebben hier ca. 20 jaar met heel veel plezier gewoond.

Deze heerlijke stadswoning, gelegen in de gewilde woonwijk "Hof van Delft" biedt heel veel licht, een prachtige onder architectuur aangelegde (Mariette van Vucht Tuin ontwerp) voor- en achtertuin op het zuidwesten.

De 1e etage biedt de mogelijkheid tot drie slaapkamers. Nu zijn het twee ruime slaapkamers.

Vanuit de woning loop je binnen een paar minuten naar de gezellige buurtwinkels in de directe omgeving. Het centrum en het station zijn eveneens op loopafstand. Daarnaast vind je in de buurt nog diverse scholen, het zwembad Sportfondsenbad, diverse kinderopvang en het stadspark Wilhelminapark.

Indeling:
Begane grond
Voortuin 2.40 x 4.94
Entree, gang met daaraan toegang tot woonkamer, trapopgang naar de verdieping en ruim toilet met een vrijhangend closet en doorgang naar woonkeuken.
Woonkamer aan de voorzijde 4.54 x 3.57 met mooie houten vloer. Aan de achterzijde een ruimte, lichte woonkeuken 5.80 x 4.25 in de uitbouw.
Deze riante woonkeuken is een heerlijk plek om te verblijven. De lichtkoepels en de openslaande deuren geven deze ruimte heel veel licht. De keuken is modern (2015) van uitvoering en bestaat uit twee delen. Een apart blok met koelkast en vriezer, combi oven met magnetron en voorraadkast en het tweede deel is voorzien van spoelbak, gaskookplaat, recirculatiekap en twee ruime softclose lades.

De brede achtertuin 6.36 x 4.94 ligt op het zuidwesten waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kan genieten. Achter in de tuin bevindt zich de houten schuur 2.38 x 4.94 (de schuur is in slechte conditie)

1e verdieping:
overloop met lichtkoepel en nis voor wasmachine en opstelplaats C.V.-ketel (Rehema Avanta, 2012). Slaapkamer aan de voorzijde 4.61 x 3.66/2.86 en een royale slaapkamer aan de achterzijde 3.31 x 4.52 Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tussengelegen badkamer 2.50 x 1.70 met ligbad met thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Netto gebruiksoppervlak 91m2 (gemeten conform NVM Meetinstructie)
- Gelegen op 113m2 eigen grond
- Bouwjaar 1909
- Het platte dak en de dakpannen zijn in 2014 vernieuwd
- Begane grond is in 2007 uitgebouwd
- veel lichtinval door middel van de lichtkoepels in de badkamer en voorslaapkamer

Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in!
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op funda.nl

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 2843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (6,36 meter diep en 4,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hof van Delft Makelaardij

Bel 015-2126426

NVM aankoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.