• Verkocht

Verwersdijk 45 2611 ND Delft Centrum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
1 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan rustige gracht in het oude centrum gelegen charmant zestiende eeuws drie laags grachtenpand met knusse patio en zonnig dakterras op het zuid westen. Deze vier/vijf kamer woning ligt op loopafstand van diverse leuke winkels, terrasjes en restaurantjes (o.a. winkelstraat Choorstraat, het Doelenplein en de Beestenmarkt).

Ook is er een goede situering ten opzichte van natuurgebied Delftse Hout, het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Entree middels voordeur met kleine hal en trapopgang naar de 1e verdieping maar ook middels openslaande deuren die toegang bieden aan de imposante woonkeuken met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur. De fraaie robuuste plavuizenvloer met vloerverwarming en het in het oog springende balkenplafond maken het helemaal af. Achterin bevindt zich een praktische berging met opstelplaats voor de CV ketel en boiler (bouwjaar 2004). Middels openslaande deuren aan de achterzijde is de knusse patio te bereiken die doet denken aan een mediterrane buitenruimte.

1e verdieping:
Kleine overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en compacte badkamer welke is voorzien van douche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. U vormige woonkamer met parketvloer, aan de voorzijde gelegen schouw en raampartijen die een schitterend uitzicht bieden over de gracht. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een slaap of studeerkamer.

2e verdieping:
Zeer sfeervolle verdieping met in het zicht springende karakteristieke kapconstructie en bijzondere originele houten vloerdelen. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de achterkamer toegang biedt naar het zonnige dakterras.

Bijzonderheden:

59m2 eigen grond.
Bouwjaar 1537
Gemeentelijk monument.
Beschermd stadsgezicht
Perceeloppervlakte 59 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2
Inhoud 405 m3
Ouderdomsclausule van toepassing
CV ketel bouwjaar 2004
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Patio en dakterras
Woonkeuken
Alle centrum faciliteiten om de hoek
Sfeervol grachtenpand

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1537
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT C 2682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Patio/atrium
9 m² (4 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Björnd Makelaardij

Bel 015-2135139

VBO aankoopmakelaar

Prinsenstad Makelaardij

Bel 0152002106

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.