• Verkocht

Luxemburghof 25 2628 ZT Delft Bedrijventerrein Delftech

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op fietsafstand van het centrum van Delft vindt je deze recent opgeleverde eengezinswoning met zeer diepe achtertuin en eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. De woning is gelegen in een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Schoemaker Plantage.

Deze zeer energiezuinige Nul-op-de-Meter woning beschikt over een beukmaat van 6 meter, is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zonder kosten te betrekken!

Indeling:
Delftse stoep, entree woning, hal met modern toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Tuingerichte woonkamer met schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en praktische verbinding met de tuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron en afzuigkap. De verzorgde en ca. 18 meter diepe achtertuin met achterom (dubbele poort) en ruime berging is gelegen op het Oosten, door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet met fonteintje en toegang tot ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de volle breedte en hoogte met schuifdeuren. De moderne badkamer is voorzien van een brede inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een goede maatvoering.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime zolderkamer met een nokhoogte van 5m, deze ruimte leent zich uitstekend om een extra slaapkamer en een vliering te maken. Een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de WTW- unit en omvormer. Aan de voorzijde vindt u nog een ruime berging.

DUURZAAMHEID
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben?
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

OMGEVING
De Schoemakerplantage is gelegen in de luwte van de binnenstad, op de oude TNO-locatie naast de TU Delft. De ruime opgezette buurt is op slechts tien minuten fietsafstand van de historische binnenstad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2019
- woonoppervlakte 162 m², inhoud 610 m³
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling!
- 10-jarig all-in onderhoudscontract op de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmtelevering, koudelevering, warmte tbv warm tapwater en elektriciteit;
Huidige eigenaars krijgen jaarlijks bij eindafrekening energiemaatschappij geld térug. Eigenaars verdienen dus geld door de energie installatie van de woning!

Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.290
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,03 Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DELFT K 3616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.