• Verkocht

Breestraat 23 2611 RE Delft Centrum-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 44 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het historische hart van het centrum van Delft treft u deze super leuke, karakteristieke en goed onderhouden binnenstadswoning met dakterras.

De Breestraat is een levendige, doorgaande straat met diverse speciaalzaken. De gezelligheid van het aantrekkelijke centrum met winkels, restaurants, bioscoop en theater bevinden zich eveneens op korte loopafstand.
Bovendien ben je in 5 minuten lopen bij het centraal station, tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto bereikbaar.

Het huis heeft onder meer een ruime en sfeervolle woonkamer met een gezellig eetgedeelte, een complete keuken, luxe sanitaire voorzieningen en een royaal zonnig dakterras op de eerste verdieping.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree woning met hal en doorloop naar een ruime, lichte en super sfeervolle woon/eetkamer (6.65x3.55m) met een hoog plafond en achtergelegen nette en ruim opgezette keuken. Deze is voorzien van veel werk- en kastruimte, apparatuur (kookplaat, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser) en toegang tot een buitenplaatsje met achterom. Luxe toiletruimte (wandcloset) met fonteintje.

Open trap (met bordes) vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met doorloop naar een ruime voorslaapkamer (3.65x2.70m). Tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en spiegel. Ruime achterslaapkamer (3.65x2.80m) met vaste kastenwand (opstelplaats wasmachine/droger en bergruimte) met schuifdeuren en toegang tot het royale en zonnige dakterras (ZW). Via de overloop is er toegang (middels schuiftrap) tot een zolderruimte, alwaar veel extra opbergmogelijkheden en opstelplaats van de CV-combi ketel.

- Karakteristieke, fraaie en goed onderhouden stadswoning;
- Het huis is voorzien van dubbele beglazing en Ruysdael glas;
- Buitenschilderwerkzaamheden onlangs (2021) uitgevoerd;
- Grotendeels voorzien van fraaie en luxe laminaatvloeren;
- Mogelijkheid om opslagruimte direct achter het huis te huren;
- Er zijn mogelijkheden voor een (extra) dakopbouw;
- Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 65m2.

Oplevering in overleg, maar kan per direct.

Interesse in deze unieke stadwoning? Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
44 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT E 2163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.