• Verkocht

Julianalaan 108 2628 BK Delft Wippolder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
30 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Soms komen er woningen voorbij waar je op slag verliefd op kan worden. Dit is er zo eentje!

Aan de rand van het centrum van Delft bieden wij dit klassieke herenhuis met diverse originele details uit omstreeks 1920 te koop aan. De woning beschikt over een netto woonoppervlakte van maar liefst 196 m2, verdeeld over een drietal etages. Kenmerkend voor de woning is de royale voormalige en suite woonkamer, open keuken met doorloop naar de achtertuin, de hoge plafonds en de ruime slaapkamers.

De locatie aan de Julianalaan betekent het historische centrum op loopafstand maar ook het natuurgebied De Delftse Hout ligt om de hoek. Daarnaast is er een goede verbinding met de uitvalswegen A13/A4.
Kortom: de ideale uitvalsbasis voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Indeling:
Voortuin, entree in fraaie vestibule, hal met toilet, trapopgang en een praktische bergruimte onder de kast. Ruime woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde met originele stucplafond, glas in lood ramen, erker en sfeervolle open haard. In de huidige indeling is er ruimte voor de eettafel aan de achterzijde met fraai zicht over de tuin. Open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging en een kippenren.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met wastafel en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde zijn er een tweetal slaapkamers welke zijn voorzien van glas in lood ramen. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Derde slaapkamer aan de achterzijde gelegen welke is voorzien van een vaste kast en middels openslaande deuren toegang biedt tot het woning brede balkon. Tot slot is er op deze verdieping een eigentijdse badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met grote lichtkoepel. Tweetal slaapkamers aan de voorzijde waarvan de grote slaapkamer met zichtbare kapconstructie en originele schouw. Derde eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aparte ruimte met o.a. opstelplaats van de CV combiketel. Dit zou in potentie ook de plek kunnen zijn waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden of een wasruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1920
- Gelegen op 158 m2 eigen grond
- Netto woonoppervlakte 196 conform de NVM meetinstructie, inhoud 731 m3
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel, bouwjaar......
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Diverse fraaie en originele details
- Op korte afstand van het centrum en uitvalswegen

Overweegt u deze woning te kopen?..... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT P 1064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (7,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.