Annastraat 27 2611 VW Delft Centrum-West

***** Annastraat 27 te Delft ****

(for English, see below)

Bekijk de 2D en 3D plattegronden voor de afmetingen.

In een rustige straat aan de rand van de binnenstad ligt deze charmante 4-kamer eengezinswoning met knusse rustige achtertuin. Gebouwd in 1894 op eigen grond, goed onderhouden en voorzien van een ruime woonkamer, schuifseparatie naar keurige keuken aan voorzijde, moderne badkamer en drie slaapkamers.

Op loopafstand bevindt zich de bruisende binnenstad met tal van leuke winkels, restaurantjes en cafés. Via de Voorstraat wandel je het populaire noordelijke deel van de binnenstad in, hier zijn de leuke winkels en speciaalzaken, het gezellige Doelenplein met de terrassen en filmhuis Lumen. Verder wandel je vanaf hier naar het voetpad langs de Schie of naar het 'Delftse Hout'. Goede situering ten opzichte van openbaar vervoer ende diverse uitvalswegen. Om de hoek vindt u het mooie plantsoen langs de Nieuwe Plantage, hier is ook de tramhalte van lijn 1 en 19.

Begane grond:
Entree/gang met meterkast (4 groepen en aardlek), ruime woonkamer (ca. 6.46 x 3.60) met trapopgang, laminaatvloer, fijne plafondhoogte van 2.90, deur naar achtertuin en via schuifseparatie toegang tot keuken aan voorzijde (ca 3.20 x 2.70) in rechte opstelling met vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuiger met eigen afvoerkanaal, badkamer (ca. 2.75 x 1.70) aan achterzijde met douche, toilet en wasmachine aansluiting. Zonnige betegelde achtertuin (ca. 7.25 x 4.10) op het zuid/westen met houten berging (ca. 2.44 x 1.35) voorzien van elektriciteit.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang, Slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.11 x 3.70) met dakkapel, moderne wit/antraciet betegelde badkamer (ca. 2.40 x 1.86) voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, en tweede toilet, slaapkamer aan voorzijde (ca. 34 x 32).

2e verdieping:
Grote open verdieping met dakvensters, met de mogelijkheid om een ruime slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1894
- Gelegen op 63m2 eigen grond
- Gebruiksoppervlakte 92m2 conform de NVM meetinstructie
- Ruime woonkamer
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Ruime keuken
- Dak van aanbouw begane grond vernieuwd in de zomer van 2021
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha Tzerra HR) uit 2019

Oplevering: in overleg
_______________________________________________________________________________________________________

View the 2D and 3D floor plans for the dimensions.

This charming 4-room family house with a cozy quiet backyard is located in a quiet street on the edge of the city center. Built in 1894 on private land, well maintained and equipped with a spacious living room, sliding separation to neat kitchen at the front, modern bathroom and three bedrooms.

The bustling city center with many nice shops, restaurants and cafes is within walking distance. Via the Voorstraat you walk into the popular northern part of the city center, here are the nice shops and specialty shops, the cozy Doelenplein with the terraces and the Lumen cinema. You can also walk from here to the footpath along the Schie or to the 'Delftse Hout'. Good location in relation to public transport and the various roads. Around the corner you will find the beautiful park along the Nieuwe Plantage, here is also the tram stop of lines 1 and 19.

Ground floor:
Entrance/hallway with meter cupboard (4 groups and ground fault), spacious living room (approx. 6.46 x 3.60) with stairs, laminate flooring, fine ceiling height of 2.90, door to backyard and access to kitchen at the front (approx. 3.20 x 2.70) through sliding doors arrangement with dishwasher, oven, 4-burner gas hob and extractor with its own drainage channel, bathroom (approx. 2.75 x 1.70) at the rear with shower, toilet and washing machine connection. Sunny tiled backyard (approx. 7.25 x 4.10) on the south/west with wooden shed (approx. 2.44 x 1.35) with electricity.

1st floor:
Landing with stairs, bedroom at the rear (approx. 4.11 x 3.70) with dormer window, modern white/anthracite tiled bathroom (approx. 2.40 x 1.86) with bath with shower, washbasin, and second toilet, bedroom at the front (approx. 34 x 32).

2nd floor:
Large open floor with roof windows, with the possibility to create a spacious bedroom.

Particularities:
- Year of construction 1894
- Located on 63m2 of private land
- Usable area 92m2 in accordance with the NVM measurement instruction
- Spacious living room
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- Spacious kitchen
- Roof of the ground floor construction renewed in the summer of 2021
- Heating and hot water through central heating boiler (Remeha Tzerra HR) from 2019

Delivery in consultation