• Verkocht

De Vriesstraat 84 2613 CC Delft Ministersbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 537.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning in een zeer gewild en groen stukje Hof van Delft, met fraai en vrij uitzicht op plantsoen in de straat, veel originele jaren '30 stijldetails, lichte en speelse living (en suite), 4 slaapvertrekken, prima sanitaire voorzieningen en een ruime zonnige achtertuin met (houten) berging en achterom, om (deels) naar eigen smaak op te frissen!

Deze stijlvolle woning ademt de authentieke jaren ’30 sfeer. Met paneeldeuren, een mooie kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, granito vloeren, marmeren schouwen, glas-in-lood bovenlichten en openslaande tuindeuren, moeten de echte liefhebbers deze woning komen ervaren!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het gezellige centrum van Delft, nabij buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen, het Sportfondsenbad, het Wilhelminapark en sportclubs. Vanuit de straat is er mooi zicht op molen De Roos. Via het opnieuw ingerichte gebied rondom de molen wandel je in een paar minuten naar de binnenstad.

De indeling is als volgt:

Begane grond: gezellige voortuin. Entree woning met vestibule, meterkast, garderobe, granito vloer en glas-in-lood deur naar achtergelegen gang. Ruime trapkast. Nette toiletruimte (duoblok) fonteintje.
Sfeervolle en stijlvolle woon/eetkamer en suite (ca. 9,10x3,35m) met erker, schouwen, allesbrander en vaste (inbouw) kasten. Middels openslaande deuren toegang tot een ruime, heerlijke, zonnige achtertuin met ruime berging en een achterom. Achtergelegen (open) nette keuken, voorzien van prima werk- en bergruimte, diverse (inbouw) apparatuur (combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, koelkast), provisiekast en deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot achtergelegen nette badkamer, voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en design radiator. Ruime ouderslaapkamer (ca. 3,35x3,35m) met inbouwkast en toegang tot ruim achterbalkon over de volle breedte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,50x3,35m) met vaste inbouwkast. 3e slaapkamer (ca. 2,50x1,85m). Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats wasmachine, droger, CV-ketel (2021) en bergmogelijkheid. Royale zolderkamer (ca. 5,30x3,95m) met dakkapel (achterzijde) en veel bergmogelijkheden.

Bijzonderheden / Kenmerken:

- Stijldetails (glas-in-loodramen, schouwen, suite, ed.) nog aanwezig.
- Uniek, fraai en heerlijk vrij uitzicht op plantsoen in de straat.
- Begane grond is (deels) nog voorzien van mooie granito vloeren.
- Woon/eetkamer is voorzien van massieve houten vloerdelen.
- Geheel voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Nieuwe CV-ketel (combi) Remeha Avanta (HR), bouwjaar 2021.
- Ouderdoms- en materialenclausules zijn van toepassing.
- Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 103m2.

Kortom, sfeer, wooncomfort en gezelligheid in een zeer gewilde en groene buurt van Delft!

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen Aankoopmakelaar in.
Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 537.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 4781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,55 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300

NVM aankoopmakelaar

Regron NVM Makelaardij o.g.

Bel 079-3513261
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
De Vriesstraat 84
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ferdinand van Regron makelaardij is een deskundige en leuke makelaar. In het begin moesten we even aan elkaar wennen, maar nu we elkaar goed kennen is het contact leuk en denkt hij goed met ons mee. Bij de verschillende biedingsprocessen moest af en toe wat meer sturing door ons gegeven worden dan we hadden verwacht, maar we zijn dik tevreden. Ook Daniëlla en Sandra, die de telefoon opnemen, hebben ons super goed geholpen, ze zijn vriendelijk, deskundig en goed bereikbaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Regron NVM Makelaardij o.g.
Dank je wel voor deze beoordeling, we hebben indedaad wat over de biedingen gesproken, de ene keer denk je misschien waarom zal dit huis zoveel opleveren en waarom doen we toch een ander voorstel... Ik denk dat we een leuk huis gevonden hebben op een superplek in Delft. Veel geluk en plezier straks in jullie nieuwe huis! Ferdinand en het team van Regron

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.