• Verkocht

Julianalaan 92 2628 BJ Delft Wippolder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Hier treft u een heerlijk aan de rand van de binnenstad gelegen, klassiek jaren 20 herenhuis met achtertuin. De ligging in dit korte deel van de Julianalaan is rustig en toch levendig met een vrij uitzicht over groen aan de voorzijde en een privé gelegen achtertuin en maar liefst drie balkons.

De woning verkeert in prima staat van onderhoud, is voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie en heeft nog een aantal authentieke details zoals de originele glas in loodramen en hoge plafonds met plafondlijsten. Naar verwachting zult u de woning wel willen moderniseren, dit is een uitstekende kans om in een goede basis uw eigen woonwensen te realiseren. In de huidige indeling treft u twee grote woonkamers. De kamer op de begane grond wordt gebruikt voor kantoor aan huis.

Indeling:

Entree in de vestibule, meterkast met 5 groepen, fraaie hal met plavuizen, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer op de begane grond heeft een gaskachel, leuke erker met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning de oorspronkelijke plek van de keuken, nu in gebruik als waskamer.

De achtertuin is verzorgd, gelegen op het zuiden, heeft een houten schuur en is circa 42m2.

1e Verdieping:
overloop met toilet, grote, zeer lichte woonkamer met schouw en zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar een balkon. Vanaf het balkon aan de voorzijde vrij zicht over groen. Voorzijkamer en aan de achterzijde treft u de keuken.

2e Verdieping:
overloop, grote slaapkamer met wastafel, vaste kasten en dakkapel aan de voorzijde, badkamer met toilet, douche, wastafel en opstelplaats CV ketel in kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon op het zuiden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1923
- 166 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 118 m2 eigen grond
- hoge plafonds, 3.09 begane grond, 3.07 op de verdieping en 2.64 op de tweede verdieping
- HR ++ glas geplaatst 2021
- platte deel dak geïsoleerd
- schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd 2021
- begane grondvloer woonkamer geïsoleerd
- verwarming en warm water met CV ketel Remeha 2016 (hoofdverwarming), deels met gaskachel
- zonnepanelen geplaatst in 2019 met een jaaropbrengst van 2970 kWh, nog 7 jaar fabrieksgarantie
- aan een rustig deel gelegen, op loopafstand van alle voorzieningen de TU en het centrum liggen beiden op loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen, recreatiegebied Delftse Hout en botanische tuin.

Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT P 1428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.