• Verkocht

Dijkshoornseweg 189 2614 KC Delft Den Hoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een heerlijke plek aan de rand van Delft, vind je deze zeer goed onderhouden eengezinswoning. Een driekamerwoning met een heerlijke, ruime en zonnige achtertuin van 60 m2 op het zuidwesten; direct aan het doorgaande water "De Look" gelegen met ligplaats voor eigen bootje.

De woning is in 2017 bijna geheel gerenoveerd/gemoderniseerd; deels nieuw dak (voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen), nieuwe keuken, badkamer, toilet, cv-ketel en uitbreiding van de meterkast.

De woning is gelegen nabij het centrum van Den Hoorn, op loopafstand van scholen en kinderopvang. Diverse winkels, sportverenigingen, het Wilhelminapark en het centrum van Delft zijn op fietsafstand gelegen. Diverse speeltuinen eveneens op nabije afstand. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar.

Instapklare en unieke woning met royale zonnige tuin gelegen aan het doorgaande water "De Look" met mogelijkheid tot aanleggen van een bootje.

Toegang huis en tuin geschiedt via een poort, waarbij alle aangrenzende percelen recht van overpad verlenen

Begane grond:
entree, hal, toilet met fonteintje; ruime woonkamer van ca. 30 m2 met parketvloer (wit geverfd), gestuukte wanden, strak afgewerkt plafond met sierlijsten en aan de voorzijde glas-in-lood ornamenten, trap naar de 1e verdieping. Open moderne keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelvries combinatie.

De ruime zonnige achtertuin van ca. 60 m2 is gelegen op het zuidwesten en voorzien van terras aan het water, stenen erfafscheiding, vrijstaande houten berging en is gelegen aan het doorgaande vaarwater "De Look" (Look Watering).

1e verdieping: overloop; slaapkamer 'voorzijde' (voorheen 2 slaapkamer (welke weer makkelijk te realiseren zijn); badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet; slaapkamer 'achterzijde' voorzien van 2 Velux dakramen met zonwering. Daarnaast is de praktische vliering vanuit de overloop te bereiken.

Afmetingen:
- Woonkamer 7.54 x 4.05
- Keuken 1.90 x 2.10
- Slaapkamer 1e etage (voorzijde) 4.03 x 4.22
- Badkamer 1.96 x 2.29
- Slaapkamer 1e verdieping (achterzijde) 3.40 x 4.04
- Vliering 2.29 x 1.00
- Achtertuin 14.50 x 4.32
- Berging 3.50 x 1.90

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Kadastraal bekend gemeente Delft, sectie V, nr. 1329, groot 1 are en 18 ca;
- De woning is volledig geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden met isolatie;
- Woonoppervlakte is ca. 76 m2;
- Inhoud is ca. 293 m3;
- Perceelgrootte 118 m2;
- Woning is gelegen aan vaarwater:
- Bouwjaar cv-combiketel 2017;
- Bouwjaar 1915;
- Eigen grond.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT V 1329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11,5 meter diep en 4,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.