• Verkocht

Choorstraat 51 2611 JE Delft Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2022
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
16½ maand

Omschrijving

In het hart van het centrum van Delft gelegen fraai beleggingspand, met in totaal meer dan 350m2 oppervlak. Compleet verhuurd met een winkelruimte met magazijn op de begane grond en drie appartementen op de verdiepingen.

De appartementen zijn sinds jaar en dag verhuurd, er zijn tussenmeters voor elektra aanwezig, verwarming vindt plaats op één systeem. Een uitstekende mogelijkheid langdurig rendement te halen, de staat van onderhoud is overwegend heel behoorlijk, aan de achterzijde en dak uitbouw is onderhoud nodig.

Het contract voor de winkel is gesloten minimaal tot juli 2031 plus 10 optiejaren, huuropbrengst € 15.000,- per jaar, huurder verzorgt eigen energie en er wordt geen BTW in rekening gebracht.

Huuropbrengst van de appartementen bedraagt op jaarbasis totaal € 37.920,- inclusief gas, water, elektra en internet. Kosten energie en internet opgave eigenaar € 820,- per maand.

Ten aanzien van de indeling verwijzen we naar de bijgevoegde plattegronden, met de opmerking dat er op de eerste verdieping op de uitbouw van de begane grond nog een grote ruimte is, bereikbaar door een luik vanaf het magazijn van de winkel. Deze ruimte is in het winkelcontract begrepen en kan eventueel tot woonruimte verbouwd worden.

- 350 m2 oppervlak, plus de ruimte op de eerste verdieping boven magazijn
- 127m2 eigen grond
- verkoop in verhuurde staat met "as is " clausule
- geanonimiseerde huurcontracten ter inzage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.214
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT C 2214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.