• Verkocht

Timorstraat 27 2612 EH Delft Indische Buurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het meest sfeervolle deel van de Indische buurt treft u deze goed onderhouden en ruime jaren '30 woning met 4/5 slaapkamers, een diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met achterom.

U woont hier op een ideale locatie in een rustige groene buurt met speelruimte voor kinderen in de buurt en vrij parkeren. Via het pad langs het nabij gelegen Rijn-Schiekanaal heeft u de historische binnenstad en natuurgebieden binnen loopafstand. Winkels, diverse scholen en openbaar vervoer op korte afstand en de uitvalswegen zijn met de auto vlot te bereiken.

Indeling:
Een mooi diepe en goed aangelegde voortuin, entree van de woning in de gang met meterkast 6 groepen en aardlekschakelaar. Lichte woonkamer met aan de voorzijde de erker, een leistenen vloer, open haard, convectorput en een schuifpui naar de achtertuin met leuke overkapping. De keuken is goed uitgebouwd maar nu gedateerd, met toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een houten schuur met elektra, water en afvoer en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met separaat tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning de badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Ruime en lichte achterslaapkamer met convectorput en vaste kasten. Grote voorslaapkamer over de volle breedte van de woning (oorspronkelijk twee kamers) met vaste kast en schuifdeur naar het balkon gelegen op het oosten.

2e Verdieping:
Op deze verdieping is een dakkapel is over vrijwel de gehele breedte aan de achterzijde van de woning geplaatst. Overloop, werkkamer aan de achterzijde met opstelplaats CV ketel, goede achterslaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde een leuke slaapkamer met wederom een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- 119 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 118 m2 eigen grond, plus gemeenschappelijk achterpad 45 m2 totaal
- Energielabel D
- Aluminium kozijnen met dubbel glas,
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel bouwjaar circa 2022
- verkoop met gebruikelijke oud pand en niet bewoning clausules
- Op korte afstand van uitvalswegen, winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer
- Nabij uitvalswegen (A13, A4) richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.

Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT N 2328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFT N 2321
Oppervlakte
45 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.