• Verkocht

Adriaan Pauwstraat 37 2613 CX Delft Olofsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2024
Verkoopdatum
5 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de populaire wijk Hof van Delft gelegen twee onder één kap eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. De woning is goed onderhouden maar modernisering is naar verwachting gewenst. Een mooie kans om uw woning naar eigen smaak in te richten.

De woning ligt op loopafstand van zowel diverse buurtwinkels, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het Centraal Station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.

Indeling:

entree in de hal met meterkast 3 groepen, trapopgang en toilet. Aan de achterzijde de dichte keuken met dubbele spoelbak en zijraam. Lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin op het zuidwesten met houten schuur en achterom.

1e Verdieping:
overloop, moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, vloerverwarming, tweede, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Goede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en de derde slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning een woningbreed balkon, toegankelijk door de ramen in de slaapkamers.

Vliering:
Vlizotrap vanaf de overloop, toegang tot een zeer ruime bergvliering met een nokhoogte van 1.75 en de opstelplaats CV ketel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1928
- 78 m2 eigen grond
- 80 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus mooie bergvliering
- (hard) houten kozijnen, enkel glas, schilderwerk 2022 professioneel uitgevoerd
- CV intergas HR CW4, bouwjaar 2020
- elektrische vloerverwarming badkamer, badkamer vernieuwd 2010
- woonkamer en keuken uitgebouwd 1978
- platte dak uitbouw woonkamer en keuken geïsoleerd met PIR 2,5 cm, overige daken niet geïsoleerd
- goten circa 2008 vervangen
- verkoop met gebruikelijke oud pand en niet bewoning clausules.

Overweegt u deze woning te kopen?.... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 3828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.