• Verkocht

Hoflandendreef 153 2614 MR Delft Den Hoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en geheel instapklare eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning is modern afgewerkt, voorzien van een luxe keuken en badkamer, zonnige tuin, fietsenoverkapping, vrijstaande berging (geschikt voor het uitvoeren van een hobby) en eigen parkeerplaats. Kortom een zeer leuke woning waarbij niet geklust hoeft te worden!

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, opberg- en meterkast. Toegang tot de woonkamer met trapopgang en aan de voorzijde gelegen keuken. De woonkamer geeft toegang tot de tuin met fietsenoverkapping, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping
Overloop met kastenwand en 2 slaapkamers.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van terras, kunstgras, kraantje, speeltoestel, overkapping voor de fietsen en achterom. Aan de achterzijde is een ruime houten berging en parkeerplaats gelegen.

Bijzonderheden
• Aantrekkelijke woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en deur naar de tuin.
• Moderne half open keuken (ca. 7,8 m²) voorzien van kastjes, lades, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap (2018), spoelbak met mengkraan, vaatwasser (2017), vriezer, koelkast en combimagnetron (2018).
• Het toilet in de hal is modern half betegeld en is v.v. een zwevend closet en wasbakje.
• De eerste etage heeft een leuke industriële look doordat de betonvloer is geverfd.
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m².
• De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van een barn-deur, inloopdouche, 2e toilet met hangend closet en wastafel met meubel.
• De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7,1 en 8,4 m².
• De 2e verdieping is heel mooi afgewerkt met strakke wanden, lichte laminaatvloer en voorzien van 2 royale slaapkamers. Door de hoge open nok zijn de slaapkamers heel ruimtelijk.
• De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. inbouwkasten.
• Op de overloop is een kastenwand aanwezig waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Boven de overloop is in de nok bergruimte aanwezig.
• Er is mechanische ventilatie aanwezig en de verwarming en warmwatervoorziening lopen via stadsverwarming
• De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van terras, kunstgras, kraantje, speeltoestel, overkapping voor de fietsen en achterom. Aan de achterzijde is een ruime houten berging en parkeerplaats gelegen.
• De vrijstaande berging van ca. 12 m² is v.v. elektra. De berging is op dit moment in gebruik als fotostudio en dus multifunctioneel.
• De woning is volledig geïsoleerd, rondom kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie.
• Het betreft een object met 125 m² eigen grond en een aandeel in het mandelige perceel grond aan de achterzijde met parkeerplaatsen.
• Basisscholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.
• Het historische centrum van Delft ligt op enkele minuten fietsafstand.
• Ontheffing voor de ‘knip’ om via de Kristelweg naar Delft te kunnen rijden. Er kunnen 2 auto’s geregistreerd worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

DELFT D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,41 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij

Bel 015-2573898
Dhr. Roeland de Koning
Hoflandendreef 153
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden over hoe we door Jonathan en Loes zijn begeleid. Ze zijn deskundig en ook heel persoonlijk. Ze hebben onze woning goed op waarde geschat en binnen zeer korte tijd verkocht. Zeker aan te bevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Leerdam Makelaardij
Beste Roeland en Karolien, Bedankt voor de mooie beoordeling en het vertrouwen in ons kantoor! Wij wensen jullie veel voorspoed en woonplezier! Groeten, Team Van Leerdam Makelaardij en Advies

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.