• Verkocht

Oosteinde 173 A 2611 VD Delft Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 366 m² wonen
  • 655 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een stukje geschiedenis in een modern jasje!

Ronduit schittterend pand in het centrum van Delft op de lokatie waar voorheen het fabriekspand van“ De Porceleyne Fles” (1653) gevestigd was.

Het pand ligt aan een van de mooiste grachten van Delft en heeft een eigen poort met oprit, waar ruimte is voor ca 3 auto’s. In totaal is er ca 366m2 woonoppervlakte (173A en B) en dit is opgedeeld in een hoofdwoning (173A) en een naastgelegen kleinere woning (173B), welke dienst kan doen als praktijkruimte, Airbnb of het laten inwonen van een familielid. Er is van binnen ook een doorgang van A naar B, welke met een deur af te sluiten is. Het geheel heeft een grote gezamenlijke binnentuin met een hoger gelegen zonneterras en is gelegen op een perceel van ca 675m2.

Heeft u de foto's al bekeken...? De beelden van dit bijzondere pand spreken voor zich.

TOPLOCATIE
De ligging in het centrum van Delft met winkels, scholen, restaurants en terrassen (Beestenmarkt) op loopafstand is ideaal te noemen. Maar ook uitvalswegen (snelwegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam) zijn dichtbij.

Zo aangenaam zou iedereen wel willen wonen...

Als u de aanschaf van een pand in het centrum van Delft overweegt, zoek dan niet verder.

'n Impressie:

HOOFDWONING 173A
Het hele pand is als een modern loftgebouw ingericht. De begane grond heeft een plafondhoogte van 3,76m, waarbij op sommige plaatsen ook een doorkijk naar de 1e verdieping mogelijk is. Tevens is het plafond voorzien van een mooie stalen constructie en wordt de 1e verdieping middels een open trap van gegalvaniseerd staal bereikt. Deze trap staat centraal in de ruimte.

BEGANE GROND
representatieve entree met ruim toilet, meterkast en garderobe

uiterst riante, living met bibliotheek en open haard.

woonkeuken met grote bar/eiland van rvs en daarbij verschillende keukenapparatuur zoals een groot horecafornuis (7-pits), horeca-afzuigkap, dubbele koelkast, vaatwasser en hakblok. Daarbij een grote eettafel met stoelen met openslaande deuren naar de binnentuin.

Achter de woonkeuken nog een ruim zitgedeelte met openslaande deuren naar de binnentuin en een afgescheiden kantoor/werkplek.

De gehele begane vloer is voorzien van een marmeren zwart witte vloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING
Vanuit de living is er een grote open trap van gegalvaniseerd staal naar de 1e verdieping.

De overloop is ook van gegalvaniseerd staal en geeft toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en een kastenkamer.

Masterbedroom
Ruime master bedroom met hoog plafond (4,74m2) en frans balkon.

Badkamer
ruime badkamer met hoog plafond met ruime inloop douche en toilet en dubbele wastafel.
Vanuit de badkamer toegang tot de wasmachine, droger, CV-ketel (2010) en boiler in een aparte ruimte.

2e slaapkamer
nu in gebruik als walk in closet en aparte kastruimte

3e slaapkamer
slaapkamer met 2-persoons hoogslaper en frans balkon.

2e badkamer
ruime badkamer met bad/jacuzzi, toilet en aparte wastafel.

4e slaapkamer
slaapkamer met vliering/bergzolder

De plafondhoogte van de 1e verdieping is 4,74 m en de gehele verdieping is voorzien van een houten vloer met radiatoren als verwarming (ook in de badkamers).

TUIN
En dan buiten! De tuin is een prachtige ruime binnentuin met dakplatanen, waaronder een mooie eetplek is gecreeerd. Tevens is er 2 jaar geleden een (klus)schuur met trap naar dakterras geplaatst, waar u een prachtig uitzicht over Delft heeft. Het bijzondere aan de tuin is dat u bijna niets hoort en toch bevindt u zich midden in de stad.

Aan de voorzijde privé-parkeergelegenheid (3 parkeerplekken)op eigen grond en losstaande schuur voor bijv. fietsen.

BIJGEBOUW/MAISONETTEWONING 173B

BEGANE GROND
Entree en garderobe

Woonkamer met open keuken met inductie kookplaat en openslaande deuren naar de tuin.
In de woonkamer bevindt zich nog een aparte af te sluiten bergruimte

Ruime slaapkamer met vaste kastenwand.

Badkamer met wastafel en toilet.

VERDIEPING

Trap met overloop en deur naar dakterras.

Zeer ruime slaapkamer.

Badkamer met douche, toilet en aparte wastafel.

Kast met CV ketel (HR ketel uit 2007)

NOG MEER PLUSPUNTEN
- 675m² eigen grond midden in het centrum van Delft
-woonoppervlakte 173A= 241m2 en 173B =125m2 in totaal 366m2
- panden hebben in totaal A 1289m3 +B 357m3 = 1646 m3 inhoud
-parkeren op eigen terrein (3 parkeerplaatsen)
-pand heeft van binnen een loft uitstraling door de hoge ruimtes en open trap naar verdieping
-pand geschikt voor gemengde vestiging; zowel woon-als praktijkruimte
-pand is verdeeld in appartementsrechten, zodat het eventueel ook te splitsen is
-173A grotendeels voorzien van HR ++ glas , 173B voorzien van dubbel glas
- binnendoorgang van 173 A naar B
-op het dak van B zijn 10 zonnepanelen geplaatst

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
¬¬Dat kunnen wij ons voorstellen; een uniek pand als dit komt zelden op de markt. Gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.085
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
366 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
655 m²
Inhoud
1.646 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
BAXI Exogen HRE (2010)

Kadastrale gegevens

DELFT D 3852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hulstkamp Christie's Makelaars

Bel 010 - 22 508 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.